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Municipal

Un informe legal reclama en Córdoba un procedimiento especial para el impuesto de plusvalías

El secretario del Pleno pide que se le dé trámite de audiencia a los interesados

Pisos en venta en Córdoba ARCHIVO

R. R.

El secretario general del Pleno, Valeriano Lavela, ha propuesto en un informe que se lleve a cabo un procedimiento especial sobre el impuesto de plusvalías para evitar que el Ayuntamiento de Córdoba tenga problemas de futuros pleitos de personas que quieren que se le aplique la sentencia del Constitucional sobre esta materia.

La situación actual es delicada, explica el dictamen. En primer lugar, la sentencia no es aplicable de forma directa pero es evidente que quien recurra tiene en el futuro un argumento poderoso. El fallo del TC tampoco ha dejado fuera de juego el impuesto de plusvalías que sigue siendo plenamente legal en su actual redacción. La sentencia dice que no se puede cobrar el tributo a quien vende una vivienda a pérdidas porque no hay beneficio alguno.

Lo que propone el secretario general del Pleno, hasta tanto el Congreso de los Diputados cambie la norma, que se haga una singular tramitación del tributo en el que el administrado tenga un trámite de audiencia. Previamente, pide a los funcionarios que comprueben «las tablas de precios medios de venta de bienes que tengan aprobados tanto la Hacienda estatal como autonómico». Además, que se verificque el precio real de transmisión del bien raíz. El objetivo: que solo se cobre a quien haya ganado dinero con la operación.

Entiende el informe del secretario que no cabe usar solamente el precio de la operación como elemento fundamental del pago del tributo. El fallo del Constitucional deja claro que, en caso de venta a pérdidas, tampoco vale solo el valor catastral. Sí pide el informe que se lleve a cabo una acción positiva: la habilitación de una oficina de atención al contribuyente para informarle de sus derechos.

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