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El precio de la vivienda sube el 6,2% en 2017, el mayor avance desde antes del pinchazo de la burbuja

Solo en el cuarto trimestre del año, los inmuebles se encarecieron el 7,2% respecto al mismo periodo de 2016

MADRIDActualizado:

El precio de la vivienda subió el 6,2% en 2017, con lo que este indicador sumó cuatro años consecutivos al alza y se anotó su mayor repunte desde 2007, ejercicio previo al pinchazo de la burbuja inmobiliaria, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El mercado de obra nueva elevó sus precios el 5,9% y, aunque encadenó su cuarto año seguido de subidas, frenó su recuperación respecto a 2016, cuando el incremento fue del 6,5%.

Por su parte, las viviendas de segunda mano encadenaron también cuatro años en positivo y se encarecieron el 6,3%, el mayor repunte desde 2007.

Ese año, el último del boom inmobiliario, los precios subieron el 9,8%. Posteriormente, encadenaron seis años a la baja y comenzaron a remontar en 2014, con una mejora del 0,3%. En 2015, el incremento fue del el 3,6% y en 2016 del 4,7%.

En el cuarto trimestre, los precios subieron en todas las comunidades autónomas, encabezadas por Madrid, donde se dispararon el 11,9%, y en Cataluña, donde se incrementaron en el 10,2%.

Solo en el cuarto trimestre del año, los precios subieron el 7,2% respecto al mismo periodo de 2016, con un avance del 7,4% en el caso de las casas de obra nueva y del 7,2% en el de las de segunda mano.

«Los precios siguen una senda de crecimiento razonable y deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas»

De esta forma, ya son quince los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 7,4% en comparación con el cuarto trimestre de 2016, casi un punto más que en el trimestre anterior y su mayor alza desde el segundo trimestre de 2016. Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 7,2% en tasa interanual, medio punto más que en el trimestre anterior y su mayor incremento desde el tercer trimestre de 2007.

Los expertos consideran que la subida de precios se mantiene dentro de un avance sostenible. El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, cree que «los precios siguen una senda de crecimiento razonable y deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas». «Es esencial que el precio del suelo para nuevas promociones no se dispare, dado que el sobrecoste podría acabar trasladándose a los precios de venta», concluyen Fonto.