El centro comercial Alcalá Magna, de Alcalá de Henares, es uno de los activos de la socimi
El centro comercial Alcalá Magna, de Alcalá de Henares, es uno de los activos de la socimi - ABC

La socimi andaluza Trajano Iberia aumenta su beneficio un 42%

La firma presidida por el empresario sevillano José Moya Sanabria ganó 4,4 millones en 2017

SEVILLAActualizado:

Trajano Iberia Socimi, firma cotizada en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) y presidida por el empresario sevillano José Moya Sanabria, ha cerrado 2017 con unos ingresos de 18,7 millones de euros, un ebitda de 12,6 millones de euros, y un beneficio neto de 4,4 millones de euros. Según informa esta sociedad cotizada de inversión en el mercado inmobiliario (socimi), el resultado neto ha pasado de 3,1 millones de euros en 2016 a 4,4 millones en 2017, lo que supone un incremento del 42%.

El NAV (valor neto de los activos) ha alcanzado los 12,5 euros por acción, lo que significa un incremento del 25% sobre el precio original de la acción y un 15% sobre la cotización de 10,90 euros por acción (a fecha del 26 de marzo pasado).

La compañía tiene previsto repartir un dividendo de 0,15 euros por acción complementando el que se repartió en diciembre de 0,35 euros por acción para alcanzar en conjunto el 5% sobre el capital invertido.

En términos anualizados, se estima que Trajano generaría unas rentas de 19,3 millones de euros con un Ebitda de 13,1 millones (el activo de Alcalá Magna únicamente generó ingresos a partir de febrero de 2017, cuando fue adquirido). El GAV (valoración aprecio de mercado) de la sociedad es de 326 millones, lo que significa un incremento del 12,4% sobre el coste de compra (incluidos gastos y capex).

La Socimi cuenta actualmente con una cartera diversificada de 5 activos en explotación «de máxima calidad y muy buena ubicación», subraya. Suman una superficie alquilable de casi 151.000 metros cuadrados y una ocupación del 97%.

La familia Cosentino también forma parte del consejo

La cartera está compuesta por dos centros comerciales, Nosso Shopping en Vila Real (Portugal) y Alcalá Magna en Alcalá de Henares; un complejo de oficinas en calle Manoteras 48 en Madrid; un edificio de uso mixto de tienda de calle y oficinas en la zona comercial de Bilbao; y un complejo logístico en el polígono Plaza en Zaragoza.

Trajano Iberia Socimi es una Sociedad creada a mediados de 2015, destinada a la inversión en una cartera mixta de inmuebles de diversa tipología ubicados en España y Portugal, principalmente, para su alquiler. Además del propio José Moya, en el consejo también está la familia Cosentino (entre ambos controlan un 11%). En total, los accionistas andaluces poseen un 40% de los títulos. Desde su constitución, la sociedad ha captado fondos por importe de 142 millones de euros

Está gestionada por la división inmobiliaria de DWS Group (Anteriormente Deutsche Asset Management), que cuenta con un equipo de profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario.

Desde su constitución, la Sociedad ha captado fondos por importe de 142 millones de euros que se han invertido en su totalidad y ha llevado a cabo las gestiones necesarias para su cotización en el MAB, requisito necesario para acogerse al régimen Socimi.