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INMOBILIARIA

La familia Tous compra el histórico edificio de Telefónica en la Plaza Nueva de Sevilla

También adquiere el inmueble que la operadora tiene en La Florida, pagando por ambos unos 27 millones de euros

El edificio regionalista de 1927 adquirido por la familia Tous a Telefónica VANESSA GÓMEZ

LUIS MONTOTO

El pasado mes de diciembre se registró una operación inmobiliaria que marca un hito para este sector en Sevilla , ya que indica que el perfil de inversiones que se han producido en Madrid y Barcelona está llegando a otras capitales. Una sociedad vinculada a la familia catalana Tous -propietaria de una de las principales marcas de joyerías del mundo- ha adquirido por 27 millones de euros el emblemático edificio de Telefónica en la Plaza Nueva , además de otro inmueble de esta misma compañía en la calle La Florida (ubicado en los números 11 y 13), según ha podido saber ABC. Telefónica quería realizar una subasta privada con estos dos activos, que tenían un valor de salida algo superior a 25 millones. Finalmente, la familia Tous se ha impuesto en este proceso al ofrecer 27 millones de euros antes de que aparecieran otros postores.

Telefónica ya inició el proceso de venta del inmueble de la Plaza Nueva en 2014, dentro de una iniciativa en la que incluía otros edificios históricos en distintas capitales españolas (como su sede de la calle Orense de Madrid o la de la avenida de las Cortes Catalanas en Barcelona). Uno de los principales atractivos de esta operación es que Telefónica se mantiene como inquilino durante siete años (con una posibilidad de prórroga de otros tres ejercicios). El edificio sevillano era el que estaba dotado con la renta anual más alta, al situarse en torno a 750.000 euros. Aunque en este primer intento de venta hubo numerosos interesados, el hecho de que no llegara ninguna oferta atractiva hizo que Telefónica decidiera retirar este activo del mercado para esperar un momento más propicio. Año y medio después ha sido la familia Tous la que ha apostado por el sector inmobiliario hispalense con la doble adquisición de la Plaza Nueva y La Florida.

El edificio de Teléfonica V. GÓMEZ

El edificio ubicado frente al Ayuntamiento fue construido en 1926 y ocupa una parcela de 400 metros . Su superficie total ronda los 2.800 metros cuadrados distribuidos en cinco plantas y un sótano.

Reconversión industrial

Tal como indicó la operadora cuando puso este inmueble en venta hace dos años , esta operación de desinversión en edificios radicados en núcleos urbanos forma parte de su plan de transformación industrial, por el cual prevé la venta de todas aquellas instalaciones que aún contienen centrales con cableado de cobre. Esto está motivado por el plan de despliegue de la red de fibra óptica , que ofrece múltiples ventajas respecto a la tecnología anterior y convierte en innecesarias dichas instalaciones.

En el caso del inmueble de la calle La Florida, se trata en realidad de dos edificios detrás de la Avenida de Menéndez Pelayo . Está asentado en una parcela de 1.145 metros cuadrados y suma casi 6.000 metros construidos en seis plantas. El edificio puede adaptarse a uso residencial (tendría capacidad para albergar unas 66 viviendas ) y puede reconvertirse en hotel o mantenerse como oficinas. En paralelo, cuenta también con 75 plazas de garaje.

En cuanto al perfil del nuevo inversor que ha desembarcado en Sevilla, se trata de una familia que está en un buen momento para invertir en activos patrimoniales. Según publicó «La Vanguardia», el pasado verano Tous vendió el 25% del capital de su empresa al grupo suizo Partners Group , que inyectó unos 150 millones de euros. La firma de joyería logra una facturación anual de 371 millones de euros y cuenta actualmente con más de 500 tiendas. La presidenta de Tous es Alba Tous , que ocupa la dirección acompañada por sus hermanas Rosa, Laura y Marta Tous. El artífice del éxito de Tous es su padre, Salvador Tous, que convirtió una pequeña joyería en una marca reconocida mundialmente.

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