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Más de 550 viviendas turísticas de Sevilla tendrán que legalizarse en tres meses

La Asociación de Hoteles aplaude el nuevo decreto que regula un sector que crece a gran velocidad en un vacío legal

Muchos de quienes visitan Sevilla se alojan en apartamentos turísticos RAÚL DOBLADO

M. J. PEREIRA

La Asociación de Hoteles de Sevilla afirma que un mínimo de 550 viviendas turísticas tendrán que adaptarse al nuevo decreto de la Consejería de Turismo y Deporte de la Junta de Andalucía que regulará esos establecimientos a partir de ahora. Las viviendas de particulares o sociedades que exploten en alquiler apartamentos turísticos tendrán que regularizar su situación antes del próximo verano si no quieren que la Junta les sancionen con multas de entre 18.000 y 150.000 euros. «Hemos hecho un censo de 550 viviendas turísticas pero no sabemos si son el 10% o el 50% de los que existen. Esos alojamientos tienen una media de cuatro plazas cada una, por lo que calculamos que cuentan con un mínimo de 2.000 camas», señala Santiago Padilla, gerente de la citada asociación.

«Se trata -dice Padilla- de viviendas que funcionaban como viviendas turísticas no declarados porque en realidad no había ningún marco legal que los amparase. Por eso, de entrada vemos positivo el decreto que acaba de aprobar el C onsejo de Gobierno andaluz para regularlos , ya que antes funcionaban en un completo vacío legal. Ese decreto regulará a un sector que crece a una velocidad de crucero y que estaba compitiendo con los hoteles en condiciones de desigualdad porque ellos no cumplen las condiciones que se nos exigen a nosotros».

Exigir la factura

El decreto es aplaudido por los hoteleros sevillanos aunque con reticencias, ya que entienden que el «Gobierno andaluz tendría que haber exigido más cosas a los apartamentos turísticos. Tendrían que haberles pedido ciertas medidas de seguridad, como nos exigen a nosotros, de tener un extintor para sofocar un incendio. Asimismo, tendrían que haber sido obligatorio la entrega de factura a los clientes».

En cuanto al número mínimo de entre 3 y 5 noches de contratación que los hoteles pidieron que se exigiera a las viviendas turísticas con el fin de que el resto de clientes fuera a los hoteles, finalmente el decreto recoge como novedad que los turistas deben permanecer al menos dos noches en esa vivienda o habitación alquilada.

No obstante, el gerente de la Asociación de Hoteles de Sevilla afirma que la Junta de Andalucía ha trasladado a los representantes empresariales que cuando se aplique el nuevo decreto que regularán las viviendas turísticas podría ajustarse la normativa en función de las necesidades que se detecten.

Sobre el control que ahora deberá efectuar la Junta sobre las viviendas turísticas y su adaptación a la nueva normativa, Padilla afirma que «la Administración andaluza necesitará reforzar las labores de control y para ello serán necesarios más inspectores, ya que con los actuales parece difícil que se vayan a vigilar 80.000 apartamentos turísticos que dicen que hay ahora alegales en Andalucía».

Que las viviendas turísticas han hecho mella en el sector hotelero es algo indudable, a juicio de Padilla, quien añade que «el turismo crece pero eso no ha tenido proyección en la mejora de la rentabilidad y precio medio de los establecimientos. Eso se debe a que parte del crecimiento ha sido en el sector de viviendas turísticas, que compiten en precio porque hasta ahora no han cumplido ninguna exigencia legal».

Nuevas exigencias

El nuevo decreto exige a quienes gestionen viviendas turísticas a llevar un registro documental e informativo sobre los viajeros y los establecimientos deben contar con licencia de ocupación, cumplir con ciertas condiciones técnicas y de calidad, ofrecer información turística de la zona, tener hojas de quejas y reclamaciones y un teléfono de contacto para posibles incidencias.

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