URBANISMO
El proyecto del Córdoba CF para acabar el estadio El Arcángel costaría unos 120 millones
Completaría el recinto con una nueva cubierta, el hotel iría separado entre Fondo Norte y Tribuna y actuaría en el entorno hasta la calle del Infierno
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El estadio El Arcángelcumplió este martes 30 años de vida. Es la historia interminable de un campo de fútbol reconstruido en parte desde los ocho años de su estreno que no está acabado aún. Sin embargo, el Córdoba CF tiene un megaproyecto para ... concluir el recinto por completo y su entorno que significaría una inversión de unos 120 millones de euros, según han desvelado diferentes fuentes consultadas por ABC conocedoras del proyecto.
El objetivo principal es finalizar por fin el estadio, pero las metas son muchísimo más ambiciosas. La intervención también pretende sacar adelante el famoso hotel, aunque lo haría en una ubicación diferente a la que tradicionalmente se ha trabajado. Iría separado del campo entre la esquina de Fondo Norte y Tribuna. La acción en el entorno abarcaría el anillo del perímetro interior de la carretera que lo rodea desde la calle del Infierno hasta la calzada que discurre en paralelo la Preferencia. Supondría la revitalización del Arenal.
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El estadio es la piedra angular del proyecto, pero no la única. La idea de acabar exclusivamente la Tribuna por 14 millones es papel mojado. Ahora, la finalización del complejo de El Arcángel sería completa. Y una curiosidad, no sería necesario tirar el actual graderío de Anfiteatro, que se aprovecharía. Sólo se retiraría su actual cubierta. Precisamente, esa sería una de las grandes novedades. El estadio quedaría cubierto por una nueva piel. Un especie de segunda capa de protección metálica. Algo parecido a lo que rodea al Bernabéu. Esta estructura integraría la cubierta de los cuatro graderíos del campo de fútbol.
La Preferencia, por su singularidad y por estar inacabada actualmente, tendría una particularidad. Lógicamente se completarían los espacios interiores que ahora están en bruto, pero sería una fachada acristalada hacia la autovía A-4. Llevaría una nueva terraza a la altura de la primera planta para usos hosteleros principalmente. El Fondo Sur, ahora un socavón por la antigua puerta de Maratón, se acabaría a rasante. La capacidad aumentaría por la unión interior de la Tribuna con los fondos.
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El hotel conlleva importantes novedades en el megaproyecto del Córdoba. Siempre se habló de instalarlo en la fachada de la nueva Tribuna, pero con el nuevo modelo de cerramiento uniforme para todo el estadio, no tiene cabida en esa ubicación. La consultora del club propone que pueda ubicarse en un nuevo lugar. Iría separado del estadio, en la esquina entre el Fondo Norte y la Tribuna. El objetivo es aprovechar las vistas hacia la Mezquita-Catedral, el C3A y también a la sierra de Córdoba.
La inversión superaría los 120 millones de euros, precisamente, por su acción profunda en el entorno. El objetivo es revitalizarlo. Contempla que el Córdoba se haga cargo de toda la parcela que los expertos entienden que registralmente le corresponde al estadio. Abarcaría todo el anillo interior de la carretera que lo rodea, es decir, desde la calle del Infierno por Anfiteatro hasta la calzada que limita con la autovía por la cara de Preferencia.
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Aquí se haría la gran innovación. El objetivo es dinamizar por completo estos espacios. Que tengan una finalidad definida. Para empezar, la citada carretera que rodea se convertiría en circuito de atletismo, una pista abierta para running y senderismo. En el interior, también se dotaría de pistas públicas gratuitas de pádel y tenis, como gran novedad, así como de deportes de salas. Sin embargo, los espacios, que irían adecentados, también se aprovecharían para quioscos de hostelería de diferentes opciones y otros lugares de ocio.
La renovación implicaría la conclusión de las oficinas de la zona de Preferencia. La meta prioritaria sería dotarlo de una zona dirigida especialmente (pero no exclusivamente) a la salud, un área 'healthy' en un sentido amplio. Para la instalación de clínicas de todo tipo: estética, nutrición, podología, odontología, óptica, etc. También habría una gran superficie para un restaurante de negocios. Hay quien cita un ejemplo para entenderlo: el restaurante El Higuerón de Málaga. Sería un punto intermedio de la carretera para este tipo de conversaciones entre empresarios para cerrar tratos. Su planta tendría vistas a la Catedral. Cabría un gimnasio.
Cambio del PGOU
El Córdoba contrató en su día a una consultora para que realizase este informe. Zertior ha sido la encargada de realizar este megaproyecto que mira, lógicamente, por los intereses del club dentro del entorno en el que se mueve. Éste fue presentado de manera informal por los representantes de la propiedad del club a los dirigentes de la ciudad en un almuerzo de trabajo hace unos meses. Ambas partes lo conocen perfectamente.
Uno de los inconvenientes que tiene es la burocracia, puesto que implicaría la necesidad de un cambio en el Plan General de Ordenación Urbana. Para empezar, el entorno que ocuparía la parcela del proyecto afectaría directamente a la zona en la que se instalan las atracciones de la Feria. Precisamente, si el proyecto del club saliese adelante obligaría a desplazar este espacio lúdico a otro lugar.
El compromiso del Córdoba, a cambio, compensaría con la remodelación completa del recinto de la Feria, la famosa segunda fase que nunca avanzó. Buscaría instalaciones fijas que se puedan usar durante todo el año, entre ellas un espacio para conciertos. Todo esto se une con la intención básica del megaproyecto: que el estadio no sea un complejo aislado que se usa dos veces al mes durante la temporada de fútbol, sino que sea una zona de ocio, sanitaria, hostelera y deportiva diaria de la actividad de la ciudad.
La inversión económica, siendo importante, no es el principal obstáculo de la propiedad para avanzar en este proyecto a largo plazo. Hay capacidad y percepción real de que la inversión tendría retorno. Pero, la tramitación urbanística es compleja. Para empezar el Ayuntamiento ha mostrado sus líneas rojas al club para que no haya choques en el futuro. El proyecto tiene que encajar legalmente, pero el umbral es más alto. Fuentes municipales sostienen que no puede ser visto como «un pelotazo urbanístico». Inciden en que no basta con su encaje legal, sino que necesita «respaldo ciudadano».
Situación de la tramitación
Aunque los técnicos municipales y los del club trabajan en encontrar puntos de encaje para que el proyecto pueda salir adelante, desde Urbanismo han dejado claro que no permitirán que el hotel sea un espacio separado del estadio. Tendría que ir acoplado al mismo, como en la idea inicial. Desde el Ayuntamiento limitan el espacio de posible uso para finalizar El Arcángel al anillo del acerado que rodea el estadio, pero no el perímetro terrizo hasta la carretera, como ilustra gráficamente el proyecto de Zertior.
En el Consistorio muestran entusiasmo con la ambición de la propiedad que apostaría por la ciudad con este proyecto más allá del club. Hay buena disposición. La inversión prevista sería un espaldarazo difícil de dejar pasar, pero insisten que todavía no se ha presentado formalmente en Urbanismo. Pero, reconocen las líneas maestras del proyecto que desvela ABC.
El último movimiento del Córdoba en este asunto fue en el último consejo de administración, hace apenas unas semanas. Estuvieron presentes el presidente Abdullah Al Zain y el vicepresidente Mohamed Al Nusuf. El club explicó en su comunicado que había realizado «una actualización del proyecto del estadio», que se limita a aspectos legales, aseguraron ayer a este medio.
Mientras este megaproyecto avanza, ABC adelantó hace meses que el Córdoba ha solicitado al Ayuntamiento un acuerdo puente de cesión del estadio que formalice su uso. El CEO del Córdoba, Antonio Fernández Monterrubio, certificó ese objetivo intermedio en una rueda de prensa.
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