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Informe de Tinsa

En Córdoba se tarda en vender un piso de media de 11,2 meses, por encima que en el resto de Andalucía

El precio de los inmuebles se han encarecido, además, un 3,4 por ciento en la provincia

Una pareja visita un piso para tratar de adquirirlo ROLDÁN SERRANO

Rafael A. Aguilar

Córdoba es la provincia de Andalucía en la que más tiempo se tarda en vender una vivienda, según detalla el informe del tercer trimestre de 2018 de la sociedad de tasaciones Tinsa , que señala que los meses que pasan de media desde que una inmobiliaria o un particular ponen en el mercado una casa o un piso hasta que un comprador se decide a adquirirlos son 11,2 . Se trata del valor más elevado en la comunidad autónoma, en el que la media de esta variable se encuentra en 7,9 meses . El segundo puesto lo ocupa Granada, que conoce una marca de 9,7 meses, y que está seguida de Huelva (8,2) y Almería (8); el último lugar es para Sevilla, con 6,7 meses, y que es donde menos se tarda en colocar un inmueble.

Que Córdoba encabece la lista de las provincias donde es más difícil vender un piso o una casa constituye una novedad : el informe que elaboró Tinsa referente al tercer trimestre de 2017 situaba a Córdoba en el cuarto lugar de esta clasificación, y además con un valor notablemente por debajo del que se ha registrado en el penúltimo corte trimestral de 2018: hace un año el periodo de espera para vender una vivienda se situaba en 9,8 meses en la demarcación.

Otra conclusión importante del informe es que el precio de los inmuebles va a más , de manera que en un año se ha encarecido en 3,4 por ciento , de tal manera que el metro cuadrado se sitúa en 956 euros de media (se trata del valor más bajo de la comunidad autónoma después del que certifica Jaén, con 804 euros). En el conjunto de Andalucía, la evolución al alza del coste de los pisos y de las casas ha sido mayor en los últimos doce meses, pues la media regional se sitúa en un 5,1 por ciento. Un dato más para el análisis: de enero a septiembre del ejercicio en curso el metro cuadrado se ha encarecido un 0,9 por ciento , ligeramente por debajo de lo que lo hizo en el mismo periodo de 2017 (un 1 por ciento justo). Mención aparte merece Córdoba capital: es la segunda cabecera de provincia donde más han subido los precios de las bolsas residenciales en un año, con un 7,9 por ciento y solo por detrás de Málaga (12,7 por ciento).

De otro lado, la hipoteca media en la provincia tiene un valor de 77.389 euros y se coloca en el centro de la tabla andaluza, en concreto en cuarta posición -delante se encuentran Málaga (126.417), Sevilla (103.385) y Cádiz (94.315)-. En esos mismos valores medios se mueve el coste mensual de los créditos hipotecarios , que en la demarcación quedan fijados en 428 euros . Las familias cordobesas destinan el 18% de sus ingresos a afrontar esta factura -solo quedan por delante las malagueñas, que reservan el 21,6 por ciento-.

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