La urbanización andaluza más lujosa no baja precios con el Covid-19

Los analistas hablan de un mercado en decadencia. Según la inmobiliaria especializada Barnes, el precio de las viviendas de alta gama en la Costa del Sol ha bajado un 20 por ciento . Los descensos van en función de las necesidades de liquidez de los propietarios. Aunque la propia Barnes explica que las viviendas por encima de cinco millones no tendrán excesivas variaciones en un área donde el suelo puede llegar a los 7.000 euros el metro cuadrado.

Sin embargo, para La Zagaleta no existe esa crisis. Desde la urbanización explican que la actividad comercial ahora es más alta que antes de la pandemia. « Nuestro negocio se ha duplicado tras el coronavirus , porque la gente busca una inversión a futuro sólida y una vivienda segura, tanto en aspectos de salud como de vigilancia y de bienestar», señalan desde La Zagaleta a ABC.

El resort ofrece los más altos niveles de construcción y de arquitectura de interiores, una infraestructura de carreteras, además de numerosos servicios como el centro ecuestre con 23 establos y cuatro pistas disponibles para adultos y niños, canchas de tenis, helipuerto y un exclusivo club de propietarios en el que hay que ser aceptado para entrar y luego abonar 90.000 euros por el ingreso más una cuota anual de 11.000 euros.

Pero, ante todo, es el lugar donde el cliente encuentra discreción y el más alto nivel de seguridad con circuito cerrado de vigilancia, puertas de seguridad, patrullas… Se ofrece hasta un servicio de atención personalizada 24 horas llamado «La Zagaleta Service», gracias a un equipo de 120 profesionales plurilingües que se encarga de atender todas las necesidades de los propietarios con organización de actividades de ocio, conductores privados, lavandería, servicio doméstico de limpieza y mantenimiento de la casa, canguros, secretarias...

Servicios que hacen que la demanda de alquiler también se haya disparado . Y eso que sólo se arrienda para largas estancias y siempre siguiendo un selectivo proceso de admisión del potencial inquilino. La otra opción para vivir allí es comprar. Hay varias formas de adquirir propiedades en este resort. Por un lado, se puede obtener el terreno y construir, pero también la villa ya terminada por la promotora del enclave, que la entrega lista para vivir.

En este tipo de adquisiciones hay una cartera muy amplia, donde la casa más barata está en 2,5 millones de euros y la más cara se vende en 32 millones . Entre 6 y 8 millones de euros es el precio predominante. Los precios más elevados se dan en residencias de segunda mano revalorizadas. Se ha publicado que algunas mansiones han llegado a los 120 millones de euros en las épocas de más alza de precios. Las casas renovadas no tienen precios inferiores a los tres millones de euros.

Los huéspedes de esta urbanización son altos directivos, profesionales que buscan un sitio exclusivo con un perfil de baja o nula exposición . En la estadística se reseña que provienen de Reino unido (28%), Alemania (12%), Rusia (13%), Suiza, Dinamarca y norte de Europa (18%). Un 29 por ciento se reparte entre españoles, árabes y otras nacionalidades.

Tanto es así, que sigue adelante su otro gran proyecto inmobiliario con Valderrama II con 100 hectáreas adicionales que se intentan incorporar. La primera modificación puntual del plan parcial ha sido aprobada y están pendientes de lograr luz verde a la declaración de usos para replicar el modelo de negocio.