El Ayuntamiento de Córdoba, a través de Vimcorsa, ha puesto en marcha los 23 alojamientos que componen la nueva promoción de residencia habitual y permanente en régimen de alquiler destinada para colectivos vulnerables (tercera edad) de la calle Don Rodrigo.
Se trata de la promoción de una residencia habitual y permanente en alquiler social para colectivos vulnerables situada en la Calle Don Rodrigo, dentro del área de la Axerquía, y que ofrece una solución habitacional a personas mayores, con bajas rentas y problemas de movilidad. Consta de 21 alojamientos de un dormitorio, 1 alojamientos de dos dormitorios y 1 de un dormitorio adaptado.
Los precios de renta mensual de los alojamientos dependen de los metros útiles y del número de dormitorios. De manera que oscilan entre los 161,40 € para los alojamientos de 1 dormitorio más pequeños, hasta los 320 € para el alojamiento de mayor superficie.
El complejo comprende así de un total de 23 alojamientos que van acompañados por espacios comunes de estancia y esparcimiento vinculados a estos. Aunque eso sí, cada uno de ellos dispone de una sala de estar-comedor con una pequeña cocina incorporada, un dormitorio y un baño, pues sus destinatarios serán, como máximo, dos ocupantes.
Además, para acoger a familias de más de dos miembros en circunstancias excepcionales, se han previsto también dos alojamientos de dos dormitorios.
El propósito de revitalización del barrio es crucial para esta operación. Por ello, dentro del edificio también se incluyen, entre otros, una sala polivalente y una sala de actividad física. Espacios de uso flexible y compartido con los servicios municipales que atenderán las demandas socio culturales y recreativas de esta zona, y unas dotaciones de servicios comunes adscritos a las propias unidades habitacionales que podrán ser compartidas con el entorno próximo.
De esta manera el complejo contará con un servicio de portería a cargo de la entidad social experta en discapacidad FEPAMIC.
La superficie útil privativa de los alojamientos de un dormitorio oscila entre los 28 y 34 m², mientras que las de dos dormitorios superan los 50 m². A esta superficie útil privativa se agrega la parte proporcional de espacios comunes, computándose un máximo del 15% de su superficie útil privativa.
Un proyecto que se enmarca en la Estrategia DUSI aprobada y financiada por el FEDER 2014-2020, y donde Vimcorsa actúa como organismo gestor.El coste total de la operación asciende a 1.312.500,00 €, de los cuales el 20% corresponde a la aportación municipal (262.500 €) y el 80% restante a los fondos FEDER (1.050.000€).
La mayor parte de este presupuesto se ha destinado a la rehabilitación y adecuación del edificio, por valor de 1.062.283,16 €. El resto se destina al pago de otros honorarios y tasas, así como al desarrollo de las tareas de apoyo a la intervención; en especial, el plan de acción social, dotado con el 1% del presupuesto total, y el plan de comunicación, que supone el 1,25%.
Antecedentes y cronograma de la operación
La operación arranca a través de la publicación de la convocatoria de ayudas el 27 de julio de 2020, tras la cual se presenta la propuesta por parte del Ayuntamiento el 28 de agosto de 2020, siendo preseleccionada dicha operación en noviembre del mismo año. Así mismo se cumple con el plazo de ejecución de la operación impuesto para antes del 31 de diciembre de 2023.
Las obras salieron a licitación en junio de 2022 y dieron comienzo el 22 de agosto de 2022, siendo finalizadas y recepcionadas por el Ayuntamiento de Córdoba el pasado 21 de julio de 2023.
De esta manera, para adjudicar el acceso a estos 23 alojamientos, Vimcorsa abrió una convocatoria publicada en el mes de septiembre de 2023 que recibió 176 solicitudes. Y, a partir de la fecha de su publicación, se abrió un plazo de 10 días hábiles para presentación de alegaciones. Como resultado de todo este proceso selectivo, se publicaron en mayo de 2024 las listas definitivas, que se pueden consultar en la página web de Vimcorsa.
Una vez obtenido el acuerdo y su aceptación, tras un período de información pública, se ha realizado la firma de contratos de los residentes entre los meses de julio y agosto. Así, las llaves de los alojamientos serán entregadas a sus adjudicatarios el 3 de septiembre de 2024.
Como justificante de la operación se cumplen objetivos tales como la regeneración de un ámbito urbano, mediante la recuperación de un edificio de grandes dimensiones en una zona desfavorecida del conjunto Histórico y atrayendo así a la población para su activación, conllevando una recuperación económica y social en la zona donde se interviene. Asimismo, este proyecto cuenta con la consolidación y adecuación a la normativa vigente del edificio y adecuación del mismo para unidades de residencia.
Y por último, se justifica en las mejoras de cohesión social, ya que se realiza un acompañamiento social de las unidades de convivencia que van a ser los beneficiarios de las unidades residenciales, hasta conseguir su integración el entorno, tanto como conseguir en este una mejora ambiental y perceptiva mediante la recuperación, para uso residencial, de un edificio abandonado y en mal estado físico.
Para más información:
Web: vimcorsa.com