SEVILLA
Abu paga a la Junta 27,4 millones por una gran bolsa de suelo en el centro de Sevilla para 276 viviendas
naves de santa bárbarA, EN EL BARRIO DE NERVIÓN
La promotora firma la compra de las naves militares de Santa Bárbara, frente a la Fábrica de Artillería, en la calle Eduardo Dato
En noviembre de 2023 comenzará prevé iniciar las obras de construcción de las viviendas
Abu compra a Logista uno de los últimos suelos libres para viviendas de Cádiz capital
Grupo Abu, presidido por el empresario Jesús Vera, acaba de firmar la compra a la Junta de Andalucía de una gran bolsa de suelo residencial en el barrio de Nervión de Sevilla, donde levantará 174 viviendas libres y otras 102 Viviendas de Protección Oficial ( ... VPO), según fuentes consultadas por ABC. El cierre de la operación de compraventa se ha producido después de que en noviembre se adjudicara en concurso a Abu el suelo y se superara el período de alegaciones sin que se presentara ninguna.
La operación de compraventa de 27.495 metros cuadrados en una zona 'prime' de Sevilla ha sido rubricada por parte de la Junta por Antonio José Ramírez Sierra, delegado territorial de Economía, Hacienda y Fondos Europeos y de Política Industrial y Energía en Sevilla, mientras que por parte de Abu la firmado Jesús Vera.
Grupo Abu, que llevará a cabo esta operación de la mano de family offices andaluces y nacionales, se impuso en la puja a otras empresas que optaban también a este suelo, como Metrovacesa, Acciona o Habitat. Aunque ha pagado 27.405.000 euros por el suelo, la inversión de Abu en esta promoción alcanzará los 70 millones de euros, incluyendo los terrenos. Se trata de una parcela delimitada por las calles Eduardo Dato, José María Moreno Galván y Jiménez Aranda, que fue traspasada por el Estado a la Junta de Andalucía en 2010 como pago de la llamada 'deuda histórica'.
En ese suelo hay naves militares de Santa Bárbara, donde Abu se queda con tres pastillas de suelo para construir viviendas, una frente a la calle José María Moreno Galván, otra frente a Jiménez Aranda y una tercera junto al Instituto San Fernando. De los 27.495 metros cuadrados adquiridos, 7.521 tienen aprovechamiento lucrativo, con una edificabilidad de 28.652 metros cuadrados. De ese aprovechamiento, Grupo Abu ha obtenido el 63,65%, es decir, unos 18.000 metros cuadrados.
La previsión de Grupo Abu es iniciar las obras de construcción de las viviendas en noviembre o diciembre de 2023, lo que permitiría tener ejecutadas las primeras de ese lote de 276 viviendas en 2024. La construcción de estas viviendas dará vida a las naves de Santa Bárbara, procedentes de la Fábrica de Artillería, que permanecían en desuso desde hace muchos años.
Fue en diciembre de 2020 cuando la Gerencia de Urbanismo aprobó una modificación del PGOU para transformar esas naves en zona residencial para Viviendas de Protección Oficial (VPO) y de renta libre, respetando el taller de montaje de la Fundición de Artillería, de 1916, que tiene una protección de nivel C, por lo que debe ser rehabilitado respetando la fachada, elementos decorativos, la estructura metálica interior, la cubierta y los muros perimetrales. Mientras que la zona verde y de espacios libres tendrá 9.081 metros cuadrados y los viarios 5.774, la zona residencial contará con 7.521 metros cuadrados y una edificabilidad de 28.652 metros cuadrados. Dentro de los espacios libres, el Ayuntamiento de Sevilla baraja la posibilidad de ubicar en la naves centrales el futuro Museo Magallanes.
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