Mercado inmobiliario
Abu compra a Logista uno de los últimos suelos libres para viviendas de Cádiz capital
La promotora sevillana invertirá 42 millones de euros en levantar un edificio de 20 plantas y 141 viviendas
Antiguos depósitos de Tabacalera de Cádiz, donde Grupo Abu ha adquirido un solar para 141 viviendas
El grupo sevillano Abu ha protagonizado este año una de las grandes operaciones inmobiliarias de Cádiz capital al comprar a la empresa Logista uno de los útimos suelos residenciales sin desarrollar de la ciudad. Se trata de una parcela perteneciente a los antiguos depósitos ... de Tabacalera , ubicada entre las avenidas de la Sanidad Pública y Marconi, según ha confirmado la compañía Logista. Abu proyecta en esos suelos un edificio de 20 plantas y 141 viviendas de renta libre, indican fuentes consultadas por ABC.
Noticias relacionadas
En una ciudad donde el suelo residencial es un bien escaso, la nueva promoción de Abu permitirá atender la numerosa demanda de ciudadanos que quieren vivir en la ciudad y que hasta ahora se ven obligados a vivir en localidades cercanas, segun fuentes consultadas por ABC.
Al fondo de los depósitos de Tabacalera, parcela que ha comprado Abu a Logista. En la imagen está la recreación virtual del edificio de VPO y a la derecha, ubicación del futuro hospital
El suelo adquirido por Abu forma parte de una bolsa de 45.000 metros cuadrados que en su día fue propiedad de Tabacalera, pero que tras su privatización pasó a la empresa Logista. Esta sociedad llegó en 2012 a un acuerdo por el que cedía al Ayuntamiento, entonces gobernado por Teófila Martínez (PP), terreno para viviendas de protección oficial a cambio de tener 14.000 metros cuadrados edificables de suelo residencial de renta libre.
El pinchazo de la burbuja inmobiliaria hizo que el suelo no se desarrollara hasta que ahora se ha desbloqueado el convenio, lo que permitirá también al Ayuntamiento desarrollar en esa parcela más de 130 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en un edificio de más de 10 plantas.
Las construcciones del suelo que Abu ha adquirido a Logista en Cádiz - operación en la que ha intermediado la consultora CBRE -, pueden ser demolidas al no estar protegidas enel PGOU. El terreno cuenta con algo más de mil metros cuadrados y se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad, junto al solar donde se construirá el futuro hospital y cerca del estadio Nuevo Mirandilla.
Grupo Abu invertirá 42 millones entre la compra del suelo y la ejecución del edificio, promoción en la que participará la familia Yoldi -ligada a la empresa de detergentes Persán - y conocidos futbolistas, entre ellos Aitor Ocio. El Grupo Abu tiene ahora en carga más de 1.100 viviendas en Sevilla, Cádiz, Huelva, Málaga y Palma de Mallorca. En 2021 entregará más de 300 viviendas.
Cuando se firmó el convenio entre el Ayuntamiento de Cádiz y la emrpesa Logista en 2012, l a previsión de Teófila Martínez era dedicar parte de las naves a usos culturales. Ahora el Gobierno de José María González 'Kichi' proyecta para 2024 rehabilitar esas naves con fondos europeos Edusi para destinarlo a centro de innovación social, que acogerá usos culturales y de ocio, de inclusión social y formativo, empresarial y de eficiencia energética.
El desarrollo residencial de la zona permitirá desbloquear algunos otros proyectos previstos en este barrio. En cuanto al suelo en los depósitos de Tabacalera que el Ayuntamiento iba a ceder para construir l a facultad de Medicina, la Universidad de Cádiz renunció al mismo al no ser inminente la construcción del centro hospitalario. Ahora se proyecta allí la Ciudad de la Justicia por parte de la Junta de Andalucía, que prevé llevarla a acabo con el sistema de colaboración público-privado.
Y en cuanto a los suelos que antes eran de CASA y hoy de la Zona Franca para construir el hospital , continúan las negociaciones con la Junta de Andalucía. La Administración autonómica pretendía una cesión y la Zona Franca le ofrece una permuta por otro solar de titularidad autonómica en el Campo de Gibraltar.