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SEVILLA

Sareb acelera sus promociones de viviendas en Sevilla a través del fondo Árqura

Aelca, el gestor del fondo, impulsa los proyectos de la fábrica de vidrios La Trinidad, la antigua Algodonera, las naves de San Luis y La Florida

Fábrica de Vidrios de Sevilla ABC
María Jesús Pereira

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La Sareb, a través del Fondo de Activos Bancarios Árqura Homes, levantará en Sevilla 2.041 viviendas en suelos procedentes de la reestructuración bancaria. El llamado «banco malo» ha metido el acelerador para impulsar sus promociones previstas en suelos estratégicos de Sevilla capital, tales como la Fábrica de Vidrios, la fábrica de la Algodonera, las naves de San Luis o La Florida.

Naves San Luis

En las naves de San Luis, donde se construirán 30 viviendas, Aelca -que actúa como servicer de Arqura - está pendiente de inscribir en el Registro de la Propiedad la reparcelación que se llevó a cabo en mayo de 2019 de esta manzana de 3.778 metros cuadrados, donde el PGOU permite una edificabilidad de 4.911 metros cuadrados, indica Sareb. En cuanto se registre, se contratará el proyecto de urbanización y el estudio de arqueológico con la idea de comenzar la edificación en 2020.

En las naves de San Luis, el Ayuntamiento vendió por 340.000 euros a Sareb 500 metros cuadrados de edificabilidad en esa parcela, que le fueron cedidos por la propiedad en concepto del 10% del aprovechamiento. La zona residencial protegida de las naves de San Luis tendrá una altura máxima de dos plantas para vivienda unifamiliar. Aelca deberá reservar suelo para un pasaje peatonal entre el espacio central y la calle Duque Cornejo, así como para una futura conexión entre el espacio central y la calle Hiniesta.

Algodonera

En lo que respecta a 102.700 metros cuadrados que Arqura tiene en la antigua cooperativa algodonera Nuestra Señora de los Reyes, entre los barrios de Alcosa y Sevilla, la promoción de viviendas está pendiente de contratar el proyecto de urbanización y ejecutar jla consolidación de las naves, que quedarán como equipamiento público. Ese suelo acogió la fábrica de algodón más grande de Europa, la cooperativa algodonera Nuestra Señora de los Reyes. El terreno tuvo uso industrial y en el PGOU vigente admite uso residencial.

Fábrica de vidrios La Trinidad

En cuanto a la fábrica de Vidrios La Trinidad, afectado por el Plan de Reforma Interior (Peri) de la Carretera de Carmona-Ronda de Capuchinos , se ha creado una junta de compensación que está en vías de contratr el proyecto de urbanización, ya que el proyecto de reparcelación está aprobado. En la junta de cpmensación está el fondo Árqura, con 13.900 metros cuadrados, y además hay otros propietarios particulares. Fuentes de Sareb indican que en los próximos meses se van a iniciar las obras en las naves que hay que conservar en la parcela y que será equipameinto urbano, aunque el coste de rehabilitación correrá a cargo de la junta de compensación.

La Florida

Otro de los grandes suelos de Árquera que gestiona Aelca son los de la Florida, en el triángulo que conforman en Sevilla las calles Menéndez Pelayo, Luis Montoto y La Florida. Para su promoción, Sareb llegó a un acuerdo con la empresa vasca Amenábar Promociones Residenciales con el fin de construir 101 viviendas. Se trata de una manzana de 4.373 metros cuadrados donde han sido descubiertos restos romanos a una profundidad de seis metros bajo rasante, así como vestigios de viarios. La Comisión de Patrimonio ha dado autorización a la excavación, recuperación y valoración de esos restos arqueológicos descubiertos en la manzana.

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