Tres de los cinco municipios con el alquiler más bajo de España están en Andalucía
La provincia de Jaén incluye dos localidades donde el metro cuadrado de la vivienda en arrendamiento es más asequible
¿Quién paga los gastos de la comunidad, el propietario o el inquilino?
Los barrios de Sevilla donde más ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en 2021
El temido coste de una vivienda en alquiler lo es menos en contados puntos de España, donde el precio del metro cuadrado es más asumible que en el grueso del territorio nacional.
Por tomar una referencia, el metro cuadrado sale por 11,3 euros como valor promedio en nuestro país, una cifra que se eleva a los 18,4 en el caso de Barcelona (y 15,7 en su provincia) o los 16,2 de Madrid capital.
Así, resulta llamativa la realidad contractual que se respira en el municipio jiennense de Baeza, donde por 4,3 euros el metro cuadrado se puede alquilar una vivienda en términos generales.
La provincia de Jaén ofrece otros 'oasis' para el presupuesto del arrendatario, pues el precio más elevado se contrarresta con el más reducido dejando un valor medio de 5,7 euros el m2. De hecho, el segundo enclave con alquileres más baratos es Linares, a poco más de 20 kilómetros de Baeza, y donde es posible residir en una vivienda por 4,7 euros el metro cuadrado.
Las siguiente localidades que destacan por no mermar en exceso el bolsillo del inquilino están en Ciudad Real y La Coruña, con 4,9 euros m2 en Puertollano y 5 euros m2 en Narón, respectivamente.
La simbólica quinta posición también es para un punto del mapa andaluz. En este caso el municipio cordobés de Lucena, que contabiliza el metro cuadrado en 5,1 euros.
Precio contenido, pero cada vez menos
Todos estos datos se desgranan del reciente estudio realizado por Idealista, del que además de estos evidentes extremos se extrae una subida generalizada a tres niveles: mensual, trimestral y anual.
Así, marzo ha incrementado las cantidades un 0'5 por ciento respecto a febrero. Aunque la inflación es mucho más patente al comparar los años completos: casi un 8 por ciento más que en el mismo período de 2022.
De esa alza no se libra ni siquiera la provincia de Jaén, que anteriormente hemos destacado por lo económico de sus alquileres. Aunque son los más atractivos de toda España, también se han encarecido un 3,9 por ciento respecto al mes anterior, y un 11,8 por ciento en el global del trimestre.
Es más, tanto Baeza como Linares presentan los valores más altos por metro cuadrado «desde que Idealista tiene registros».
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