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La vivienda nueva en la capital sube en el último año un 14,3%, 2,4 puntos más que el incremento nacional

B. L.CÓRDOBA. El precio del metro cuadrado de la vivienda nueva se situó en la ciudad de Córdoba en 1.872 euros al final del primer semestre de 2006. Eso supone un 14,3% más que un año antes (1.638

Actualizado 01/07/2006 - 04:53:58
R. CARMONA  Las nuevas promociones en el Centro se encuentran a la cabeza de precios de la vivienda en la capital
R. CARMONA Las nuevas promociones en el Centro se encuentran a la cabeza de precios de la vivienda en la capital
B. L.
CÓRDOBA. El precio del metro cuadrado de la vivienda nueva se situó en la ciudad de Córdoba en 1.872 euros al final del primer semestre de 2006. Eso supone un 14,3% más que un año antes (1.638), según los datos facilitados ayer por la Sociedad de Tasación. Es decir, en 365 días el metro cuadrado cuesta 234 euros más.
Ese incremento se sitúa ostensiblemente por encima del registrado en el conjunto de las capitales de provincias de España, donde los pisos a estrenar experimentaron en el último año un incremento del 11,9%. Es decir, los hogares a estrenar sufrieron un estirón a nivel estatal 2,4 puntos inferior al registrado por estos lares.
Ahora bien, la subida que se produjo en Córdoba se quedó por debajo de la que experimentaron el conjunto de capitales de Andalucía, donde de junio de 2005 a ese mismo mes del presente año, la vivienda nueva subió un 15,8%. Eso supone un punto y medio más que lo que se dio aquí.
Traducidos a la práctica estos datos, implican que hacerse con un piso a estrenar, de 90 metros cuadrados, hace un año costaba 147.240 euros. A día de ayer, sale ya por 168.480.
Si se observa sólo el primer semestre de 2006, en la capital las casas de primera mano vieron engordar sus precios un 6,7% -de 1.755 euros por metro cuadrado a los citados 1.872-. Ese alza supone cuatro décimas más que la subida de los precios registrada en el conjunto de capitales de España (6,3%) y siete menos que el incremento sufrido en las ocho cabeceras de provincia de la comunidad (7,4%).
Esfuerzo cada vez mayor
No en vano, la subida registrada en Córdoba en el primer semestre se vio superada por la que sufrieron Málaga (7,3%), Cádiz (7,3%), Granada (7,8%) y Sevilla (8,5%). Por debajo, se quedaron Almería (4,8%), Huelva (5,4%) y Jaén (6,3%).
La senda que están tomando los precios en Córdoba en 2006 hace que la desaceleración sufrida en 2005 por la vivienda a estrenar se pueda quedar en un episodio puntual -el año pasado el precio de los pisos de primera mano subió un 12%, cuando en 2004 había crecido un 14,8%-.
Hay que tener en cuenta que en el primer semestre de 2006 la subida del valor de los hogares nuevos se ha situado en el citado 6,7%, cuando en ese mismo periodo de 2005 el alza de este tipo de viviendas se había limitado a un crecimiento del 4,7%.
Y no se puede olvidar, además, que la desaceleración de la subida de los precios hasta ahora sólo había afectado a la vivienda nueva, ya que los pisos de segunda mano seguían disparando su valor sin freno. A fecha del primer trimestre de 2006 -último dato facilitado al respecto-, el precio de los pisos usados subió en la capital un 22,5%.
Del esfuerzo cada vez mayor que supone comprar una vivienda da idea uno de los indicadores que facilita la Sociedad de Tasación. Así, según sus cálculos, si al acabar 1985 comprar un piso nuevo en la capital costaba 100 unidades, adquirirlo a día de hoy saldría por 742,9. Es decir, el precio de los hogares a estrenar ha ido creciendo a un ritmo del 10,3% anual.
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