La promoción que voló en cuatro horas

Tal ha sido el hito que ha protagonizado el grupo sevillano ABU en los suelos comprados a la Junta de Andalucía en las antiguas Naves de Santa Bárbara (junto al Puente de los Bomberos), ganados en subasta por 27,4 millones de euros, y donde levantará en total unas 230 viviendas. Mientras que en uno de los salones del hotel se sucedían las últimas ventas, en la sala adjunta se realizaba la presentación en sociedad del nuevo edificio, con la asistencia del grupo de inversores que ha financiado en parte esta promoción (como el empresario Pablo Ferre, director general de Globalvía), y con el 'quorum' de casi todos los directores de entidades de banca privada con sede en Sevilla.

En definitiva, una sola mañana para colocar un proyecto que supera holgadamente los precios del 'boom' y cuya construcción no comenzará hasta el primer trimestre del próximo año, dado que hay que culminar todavía algunos trámites urbanísticos. Aunque la venta que ha realizado Abu es muy singular (no es nada fácil generar esa oleada expectación con una promoción), es un hito que muestra claramente cómo funciona el nuevo negocio inmobiliario. No se puede juzgar bajo los mismos parámetros que en los alocados tiempos de la burbuja. Las viviendas nuevas situadas en un lugar privilegiado de la ciudad ya superan los precios de 2007; las que se ubican en zonas menos céntricas están todavía un 20% por debajo. Se construye poca obra nueva y de gran calidad, y existe más demanda que oferta. Los bancos asumen una parte de la financiación, pero intervienen también otro tipo de inversores que comparten riesgos y beneficios...

En este caso hay que aplaudir además que la Junta realizara los trámites para poner en el mercado los suelos de las naves de Santa Bárbara, que ha acumulado demasiados años de absurdo abandono en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.