El mercado inmobiliario andaluz, y en particular el sevillano, vive una etapa de transformación profunda. Más allá del tradicional “ladrillo”, Sevilla avanza hacia un modelo más sofisticado, donde los datos, la innovación y la sostenibilidad son los pilares del desarrollo urbano. En Savills lo tenemos claro: para anticiparse al mercado, hay que entender qué espacios necesita la gente y cómo están cambiando sus formas de vivir, trabajar y disfrutar la ciudad.
Hoy, el valor de un inmueble en Sevilla no depende solo de su ubicación o superficie, sino de su capacidad para adaptarse a nuevas demandas. Por eso, apostamos por un enfoque integral que abarca desde la elección del suelo hasta la gestión sostenible del activo, incluyendo arquitectura, valoraciones, gestión patrimonial y asesoramiento estratégico.
Sevilla se ha consolidado como referencia del mercado residencial entre las grandes ciudades españolas. El precio medio por metro cuadrado ha mantenido un crecimiento sostenido, impulsado por una demanda que sigue superando a la oferta, pero con generación de nueva oferta de forma equilibrada.
En Sevilla se han hecho los deberes en los últimos años en lo relativo a nuevos sectores de crecimiento y esto se ha visto reflejado en que en la actualidad la demanda y oferta están mucho más compensadas que en la mayoría de grandes ciudades españolas y europeas.
Este dinamismo se explica por factores como el crecimiento demográfico, el atractivo laboral, la calidad de vida y la atracción de nuevos residentes nacionales e internacionales. Sin embargo, el sector también enfrenta retos importantes como son la falta de infraestructuras que consoliden su crecimiento y la mejora de trasportes públicos en la ciudad y su área metropolitana.
Desde Savills, creemos que la clave para superarlos está en impulsar la colaboración público-privada basada en datos para buscar nuevas soluciones inteligentes y sostenibles para la ciudad, para dar respuestas más ágiles de cara a las necesidades de las personas en la ciudad y que fomenten la rehabilitación y la sostenibilidad como ejes del desarrollo urbano.
Hoteles y residencias: Sevilla como destino global
El sector hotelero sevillano también vive un momento de consolidación. La ciudad ha reforzado su posicionamiento como destino único tanto turístico como de eventos, lo que ha impulsado la inversión en activos hoteleros. Se estiman más de 54 nuevos hoteles hasta 2028, especialmente en el segmento premium y boutique. Sevilla es sin duda uno de los destinos mas demandados y de mayor crecimiento del segmento para los próximos años.
Oficinas y regeneración urbana: la nueva Sevilla
El mercado de oficinas se encuentra en un punto de inflexión. Los mejores edificios están prácticamente al 100 % de ocupación, lo que limita la llegada de nuevas empresas. Sin embargo, proyectos como Jardín de las Cigarreras, Vera, la ampliación de Sevilla Tech Park o la transformación del entorno del Barrio Portuario abren una nueva etapa para el mercado terciario.
25 años en Andalucía, con los pies en Sevilla
En Savills celebramos 25 años de presencia en Andalucía con un hito diferencial: somos la única consultora internacional con equipos especializados y presencia física en Sevilla, Málaga y Marbella. Contamos con más de 60 profesionales en la región, lo que nos permite ofrecer un asesoramiento ágil, personalizado y con profundo conocimiento del mercado local.
Nuestro enfoque va más allá de la intermediación. Acompañamos a nuestros clientes en todo el ciclo inmobiliario, desde el análisis inicial hasta la gestión final del activo, con soluciones a medida en todos los usos: residencial, oficinas, retail, logístico, hoteles, residencias de estudiantes o de mayores.
Sevilla está llamada a liderar el futuro inmobiliario del sur de Europa. Pero para lograrlo, necesitamos un sector profesional, innovador y comprometido con el desarrollo sostenible. Porque el futuro no se improvisa: se construye con datos, visión y compromiso.