Calle Guzmán el Bueno, en el barrio de Santa Cruz
Calle Guzmán el Bueno, en el barrio de Santa Cruz - JUAN FLORES

Más de 300 pisos de Sevilla superan el millón de euros

La capital andaluza es la octava ciudad española con más viviendas de lujo

SEVILLAActualizado:

Sevilla tiene varios centenares de pisos de lujo, aunque hasta siete localidades españolas presentan un número mayor. En España existen actualmente casi 39.000 pisos con un valor superior al millón de euros. La mayoría se concentran en Madrid y Barcelona, como es de esperar, con más de 20.000 pisos en la primera y casi 15.000 en la segunda. Pero no sólo en las dos principales capitales se encuentran pisos por encima del millón. Tras ellas, Palma, Marbella, Valencia, Ibiza, Alcobendas... y Sevilla. Más de 4.000 pisos de lujo sólo al alcance de unos cuantos se ubican en los parques inmobiliarios de otras 24 ciudades españolas. Y de ese número, más de 300 están en la capital hispalense, según los datos de la última valoración del precio de la vivienda —centrados exclusivamente en los pisos— realizada por el portal Precioviviendas.com del tercer trimestre de año y globales de todo el ejercicio.

A tenor de los datos que aporta este firma inmobiliaria especializada facilitados a este periódico, en el mes de septiembre el precio de la vivienda en España acumula un crecimiento interanual del 5,07%, habiendo subido un 1,25% en el tercer trimestre del año y situando el precio medio a nivel nacional en los 1.828 €/m2. En Andalucía el precio ha subido un 5,83% en lo que va de año y un 1,04% en el último trimestre, mientras que en la provincia de Sevilla la subida interanual ha sido del 3,1% y 0,5% en el último trimestre, colocando el precio medio en 1.499 €/m2 y en los 1.545 €/m2 respectivamente. Respecto a la situación de Sevilla capital, el precio acumula ya un incremento del 3,9% en los últimos doce meses, con una subida trimestral del 0,78% ascendiendo el precio medio del municipio a los 1.725 €/m2.

En este sentido, en 3.117 euros el metro cuadrado se sitúa la tasación del piso más caro de Sevilla, ubicado en la calle Guzmán el Bueno, en el barrio de Santa Cruz —muy por encima del precio medio del municipio— y con un valor total de 2.605.812 euros. De los 315 pisos de más de un millón de euros que encontramos en la capital sevillana, la mayoría se concentran en el distrito de Casco Antiguo, casi la mitad (145). Los demás se reparten entre los distritos Sur, Triana y Los Remedios, especialmente, con una importante concentración en los barrios del Arenal, el Prado, el Museo y el citado barrio de Santa Cruz. De los once distritos que integran el área urbana de Sevilla, sólo en seis de ellos se localizan estos pisos de lujo: además de los cuatro citados, hay quince en el Distrito Nervión y una docena en el Distrito Bellavista-La Palmera.

Museo, Encarnación...

En lo que respecta a los 145 pisos de más de un millón de euros que hay en Casco Antiguo, 48 están ubicados en el Arenal; 34 en Santa Cruz;31 en el Museo; 15 en la Alfalfa; 10 en la zona de la plaza de la Encarnación y la calle Regina; 4 en San Bartolomé y 3 en San Vicente.

La concentración de este tipo de viviendas es, no obstante, muy evidente. De todos los pisos de más de un millón existentes en Sevilla, los diez primeros de la estadística se encuentran en el Distrito Casco Antiguo, con pisos que van desde los 2.605.812 de euros del tasado en la calle Guzmán el Bueno, que marca el tope de la ciudad, hasta 1.916.391 euros.

Pero la vía de la ciudad que aglutina el mayor número de estos pisos de lujo no es la calle Guzmán el Bueno, aunque tenga el más caro, sino la plaza de Cuba, en Los Remedios, donde se pueden encontrar nada menos que 44 pisos con un valor superior al millón de euros. La gran superficie de estas viviendas de esta plaza incide de manera decisiva en esos precios de tasación tan elevados. Otras de esas calles donde es importante la cantidad de pisos de lujo son la avenida República Argentina, también en Los Remedios, con 30 pisos; la avenida de Portugal, con 23, concentrados en los edificios existentes frente a Capitanía; la avenida de la Constitución, con un total de 14 pisos; o la calle Julio César, con una decena de viviendas que superan el millón de euros en las tasaciones realizadas por este empresa.