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URBANISMO

Sevilla Este acogerá la mayor promoción de vivienda anunciada tras la crisis

La compañía Vía Célere ha invertido 26,5 millones de euros para construir 1.700 pisos de renta libre en el entorno del Polígono Aeropuerto

Un inmueble en construcción VANESSA GÓMEZ

ELENA MARTOS

La construcción de vivienda nueva recupera el pulso con fuerza en la capital andaluza tras años de estancamiento. La revitalización, que comenzó con pequeñas promociones en barrios céntricos, da un salto con varias inversiones millonarias para adquirir suelo como la que ayer anunció la promotora Vía Célere , que tiene previsto levantar 1.700 pisos en los más de 150.000 metros cuadrados que ha adquirido en la ciudad, la mayor operación de este tipo tras la crisis.

Fuentes de la compañía confirmaron a ABC que este suelo se encuentra en Sevilla Este , donde desarrollará un ambicioso proyecto urbanístico de aquí a 2023. La promotora madrileña, que se ha mostrado reacia a dar detalles sobre la ubicación concreta, ha desembolsado 26,5 millones de euros para hacerse con parcelas próximas al parque acuático Aquópolis, terrenos que en su día fueron propiedad de la inmobiliaria Osuna y que quedaron en manos de varias entidades bancarias. Este paquete forma parte de un plan mucho mayor que incluye además adquisiciones de suelo en Getafe y Valladolid. Sin embargo, el proyecto sevillano será el de mayor envergadura.La negociación ha sido rápida, como confirma la propia empresa, que inició las conversaciones el pasado mes de julio y las ha cerrado hace apenas unos días.

Ni una VPO

La intención es levantar bloques de vivienda de renta libre en este suelo en un plazo de unos cinco años . De hecho, la adquisición de estas parcelas viene aparejada a un compromiso de edificación y precisamente esa obligación es lo que había persuadido a otros inversores que no respondieron a las sucesivas subastas públicas celebradas, quedando desiertas la mayoría de ellas.

Fuentes del sector inmobiliario consultadas por ABC coinciden en que «el precio siempre ha sido muy competitivo, pero esa obligación de construir en tan escaso periodo lo hacía inviable». «Ahora que hay crédito y mucha más certidumbre en el mercado es posible embarcarse, pero hace unos años podría haber sido un suicidio para cualquiera de las inmobiliarias sevillanas», señalan.

El presidente de Vía Célere, Juan Antonio Gómez-Pintado , señaló en el mismo comunicado de anuncio que la compañía seguirá aumentando su cartera de suelo «a un ritmo sostenible y ajustado a la demanda». También avanzó que desde principios de año la promotora ha incorporado 393.000 metros cuadrados de suelo edificable, lo que le permitirá construir hasta 3.800 viviendas durante los próximos años en toda España.

Interés norteamericano

El capital que ha motivado este flamante resurgir del ladrillo en Sevilla llega desde el otro lado del Atlántico. El fondo norteamericano Värde Partners , que adquirió hace apenas unos meses esta compañía madrileña, financiará la construcción con aportaciones de sus accionistas.

En condiciones muy parecidas se ha planteado el mastodóntico proyecto de Hacienda Rosario para más de 1.000 viviendas. Lo promueve el grupo Aedas Homes —en cuyo capital está el fondo de inversión estadounidense Castlelake – en terrenos situados al sur del barrio de Torreblanca, entre la carretera A-8028 y la calle Parsi. La inversión moverá más de 100 millones de euros para construir varias urbanizaciones cerradas en torno a un gran parque privado con todo tipo de equipamientos.

Lejos del mercado residencial, pero sin moverse de lo inmobiliario, cerró hace dos años una de las operaciones más polémicas otro fondo yanki, W. P. Carey que se hizo con 25 edificios administrativos de la Junta en Sevilla que formaban parte de un paquete mucho mayor. La venta permitió una inyección de 300 millones al Gobierno andaluz, que permanecerá como inquilino durante los próximo 17 años.

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