Sevilla supera a Madrid en nuevos proyectos de residencias de estudiantes

Tal volumen supone para Sevilla duplicar en apenas tres cursos su planta actual, según datos de la misma consultora. Uno de los motivos es el agotamiento del modelo clásico de alquiler para estudiantes que se está viendo desplazado por el de larga duración . Barrios como Reina Mercedes , Santa Justa , la Juncal o la Macarena, que tradicionalmente venían concentrando las grandes bolsas de pisos de universitarios, están cambiado el perfil por la ausencia de oferta en otras zonas. La irrupción de los alojamientos turísticos en el Casco Histórico y Triana está imponiendo una nueva tendencia y afecta igualmente a este mercado, coinciden varios expertos inmobiliarios.

También destacan que históricamente Sevilla ha tenido un déficit de colegios mayores que ahora se está compensando con estos nuevos proyectos, pues tiene dos universidades públicas y una de ellas es de las más grandes de España con más de 50.000 matriculados, además de varias instituciones privadas que están aumentando el número titulaciones que ofertan. Sin embargo, para captar la atención de los inversores es más importante «la calidad educativa y la demanda que el exceso de oferta, recoge el informe de JLL, que se remite a uno de los rankings universitarios, en concreto el CWUR 2021 , que sitúa a la Hispalense en el noveno puesto de veinte y destaca centros como la Escuela Superior de Ingeniería y la Facultad de Derecho entre los más prestigiosos del país.

La mayor movilidad de estudiantes internacionales es otro de los parámetros que señala y en este caso la capital andaluza ha venido ganando peso en los últimos años. La US se sitúa en el top cinco de las instituciones españolas escogidas para pasar un periodo de estudios en el extranjero. De hecho, según los datos de la CE que hacen referencia al curso pasado (2020-2021), la Hispalense se posicionó en quinto lugar en cuanto a alumnos recibidos de otros países. El ranking de los destinos favoritos fue encabezado por la Universidad de Valencia, seguida de la de Granada, la Politécnica de Valencia y la Complutense de Madrid.

Eso se traduce en 706 estudiantes internacionales, lo que supone un 2,8 por ciento del total de los 24.896 jóvenes de movilidad internacional que llegaron a España. La primera de la lista es la de Valencia, que acogió ese mismo curso 1.253 universitarios internacionales.

La dificultad para encontrar vivienda para unos pocos meses empuja a estos etudiantes a buscar alternativa en los colegios mayores de la ciudad, que cada vez son más numerosos. Actualmente hay una decena en obras o que acaban de entrar en servicio, algunos con polémica, como ha ocurrido con los alojamientos que se han construido o proyectado en la avenida de La Palmera. El último de ellos, que ocupará todo el espacio disponible en la parcela del número 38 , se ha llevado a la justicia al entender que incumple el PGOU, pero cuenta ya con licencia de obra y las obras avanzan a destajo.

Los proyectos que se han levantado en este enclave no son ni mucho menos pequeños, la del número 17 , que también generó ruido mediático, tiene capacidad para 310 residentes y el edificio es una mole que agota toda la parcela que había disponible. Ambos proyectos han supuesto el derribo de viviendas unifamiliares tradicionales que disponían de zonas ajardinadas, lo que cambia la fisonomía de la propia avenida.

Sin embargo no son los más grandes. Ese título se lo llevan los dos complejos que están en obras en Nervión y el Porvenir. La primera es la que construye el grupo VStudent Aulis junto al colegio Portaceli que rondará las 700 camas repartidas en 662 habitaciones. Se trata de una de las de mayor capacidad de Andalucía y empezará a recibir a sus primeros moradores el próximo curso. El mismo plazo contempla el grupo Moraval que promueve el complejo residencial de Ramón Carande, gestionada por Nodis , con 800 plazas cuando esté totalmente terminada ofreciendo servicio a los alumnos de varios campus y de la privada Eusa.

Otra de las nuevas del próximo curso será la que se construye en la Cartuja junto a la Escuela Superior de Ingeniería. La gestiona la firma Life Stay y tendrá seis plantas y 232 habitaciones en un edificio nuevo que ocupará la parcela del antiguo pabellón de la ONU.

Junto con estos gigantes se proyectan en la ciudad edificios más pequeños destinados al mismo fin. Los últimos que se han anunciado son los de Manuel Siurot, donde se levantará un alojamiento universitario para unas sesenta personas repartidas en 32 habitaciones, y en la calle Castilla, en Triana, que dispondrá de 60 habitaciones, piscina y sótano para un garaje con diez plazas.