Los dueños de pisos turísticos de Córdoba ven sobreoferta y piden una regulación

En la presentación de la Asociación de Viviendas y Alojamientos Turísticos de Córdoba (Avacor), Matilde de La-Hoz, ha asegurado que hay unas 2.200 licencias para viviendas turísticas concedidas, casi siempre en el Casco Histórico de Córdoba. Para la asociación, hay una «soberoferta», es decir, llega al mercado más de lo que se demanda.

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Eso repercute en los precios, que han bajado, ya que entre los hoteles y lo que tienen las viviendas turísticas, que son aquellas, distintas de los bloques de apartamentos, que están en una comunidad de propietarios, llega al mercado más de lo que se puede absorber.

La conclusión, según la presidenta, es que el 50 % de las Viviendas con Fines Turísticos de Córdoba no llega a la rentabilidad. «Ahora en mayo hay un nivel de ocupación muy bueno, pero es un mes al año», ha admitido.

¿Por qué continúan abiertas, entonces? Pues sobre todo porque las leyes de alquiler para fincas urbanas ofrecen unas condiciones de «inseguridad jurídica» que hacen que resulte más fiable para los dueños la opción del arrendamiento turístico.

La solución puede estar en comenzar a «regular el turismo, que es una necesidad que nadie puede discutir», sobre todo para proteger el patrimonio. De ahí se debe llegar a un número máximo de turistas y por lo tanto también a un ajuste de las plazas hoteleras y de alojamientos, «en función de la carga turística» que se pueda soportar.

La asociación nace de una comunidad de anfitriones de AirBNB, es decir, de propietarios que alquilaban sus inmuebles con fines turísticos a través de esta plataforma, una de las más populares de internet. A partir de ahí se buscará que se afilien propietarios del resto de la provincia.

Se englobaría además a complejos de viviendas y casas rurales, con mucha demanda sobre todo en la provincia, pero también se lucharía contra el intrusismo, porque se ha detectado, en Córdoba y en muchos lugares, que hay quienes ofrecen su vivienda sin la correspondiente licencia para ello.