Durante el periodo conocido como «burbuja inmobiliaria», que se inició en 1996-1997 y se prolongó hasta 2008, con el advenimiento de la pasada crisis económica, vender una propiedad inmobiliaria era una tarea relativamente sencilla para los particulares y las personas que se dedicaban al sector. No se necesitaba una formación específica ni unos conocimientos extraordinarios para llevar a cabo operaciones de compra-venta casi a diario, lo que propició que numerosísimas agencias inmobiliarias surgiesen en este escenario de bonanza. No obstante, muchas de ellas únicamente tenían como objetivo el beneficio inmediato y la búsqueda agresiva de comisiones, careciendo de la deontología profesional exigible y sin tener al cliente como prioridad en las operaciones.
Esta situación ocasionó una desconfianza generalizada hacia el sistema de trabajo de las inmobiliarias y que, en la práctica, ningún propietario optase por una única agencia en su objetivo de vender su casa, siendo común que la oferta se otorgase a varias inmobiliarias y que, incluso y adicionalmente, el mismo dueño intentase venderla de forma particular.
La crisis económica causó el fin de estos planteamientos y provocó notables cambios en el mercado inmobiliario. Uno de los principales fue la desaparición de las agencias inmobiliarias oportunistas y el mantenimiento en activo solo de las inmobiliarias que, responsablemente, han ofrecido y ofrecen experiencia y un servicio profesional. Otra de las transformaciones acaecidas en el mercado es el hecho palpable de la creciente dificultad a la hora de vender una casa o un piso. Ya no es tan sencillo como antaño, lo que se traduce en que el apoyo en una agencia es en la actualidad prácticamente indispensable.
Guadalquivir Inmobiliaria es una de esas agencias que ha sabido mantenerse en el mercado. Esta inmobiliaria en Sevilla lleva más de 20 años de actividad ininterrumpida y todo ello gracias al buen hacer de sus profesionales, a su experiencia y a la confianza que ha sabido generar en los clientes.
Como buena inmobiliaria con solera, son grandes conocedores del parque inmobiliario de Sevilla, teniendo así una importante cartera de inmuebles en los barrios de Nervión, El Porvenir, Los Remedios y toda Sevilla Capital. Además su amplia cartera en pisos y chalets en Dos Hermanas y Montequinto.
¿Qué significa que la inmobiliaria actúa como agente único? La inmobiliaria firma un compromiso con el propietario de una vivienda por el que, durante un periodo de tiempo que se establece en un contrato, la propiedad solo podrá ser vendida por parte de dicha inmobiliaria.
Beneficios para el cliente
Compromiso total con el propietario: se podría pensar que cuando se firma una intermediación con una inmobiliaria, ésta se podría relajar a la hora de intentar venderla . «En Guadalquivir Inmobiliaria tenemos muy claro el compromiso adquirido con nuestros clientes y, aunque las condiciones actuales del mercado inmobiliario hacen que una venta sea algo difícil de conseguir, invertimos todas las horas necesarias de trabajo hasta obtener nuestro objetivo».
Su vivienda se vende más rápido: cuando alguien está buscando una vivienda para comprar quiere saber dónde se ubican las propiedades. «Si una vivienda tiene muchos vendedores, la ubicación no suele ser visible en los portales inmobiliarios. ¿Por qué ocurre esto? Esta práctica es habitual para evitar que la venta se la lleve la competencia. Para evitar esta situación, siempre invitamos a nuestros clientes a firmar la venta con nosotros como agentes únicos. De esta forma, conseguimos vender mucho más rápido las viviendas porque los compradores preguntan por ellas directamente».
Un único mediador en la compra-venta: el proceso de compra-venta de una vivienda puede ser largo y complicado en ocasiones. Es importante estar bien asesorado y orientado en todo momento. «En Guadalquivir Inmobiliaria contamos con un equipo de abogados que siempre estará a la disposición del cliente para resolver dudas u ocuparse de otros trámites».
Sin molestias innecesarias: «Este punto es algo que en Guadalquivir Inmobiliaria tenemos muy en cuenta. Nunca molestamos a nuestros clientes con compradores insolventes ni con curiosos que solo quieren ver viviendas sin intención de comprar».
Precio en mercado: otro beneficio importantísimo que se obtiene de la relación agencia única-cliente, es que la vivienda se vende a precio de mercado. «Cuando no existe ese compromiso, algunas agencias intentan bajar el precio de la propiedad para adelantarse a la competencia en la operación».
Guadalquivir Inmobiliaria te ayuda si deseas vender una vivienda en Sevilla con un proceso de compra-venta profesional, rápida y sin complicaciones futuras.
Con una tasación gratuita, con una selección de compradores solventes y un asesoramiento fiscal personalizado con algunos de los mejores abogados en el sector inmobiliario de Sevilla.
Para más información:
Inmobiliaria Nervión
Av. Eduardo Dato, 24, 41005 Sevilla
Telf.: 954 58 00 20
Email: nervion@inmobiliariaguadalquivir.com
Web: www.inmobiliariaguadalquivir.com
Inmobiliaria Montequinto
C/ Mesina, Local 13, 41089 Montequinto, Dos Hermanas (Sevilla)
Telf.: 954 12 92 50
Email: montequinto@inmobiliariaguadalquivir.com
Abogados y Administración de Fincas
Av. de la Buhaira, 1, Local 13, 41018 Sevilla
Telf.: 954 98 15 33
Email: admon@guadalquivirfincas.