CoHispania, sociedad independiente de Consultoría y Tasación homologada por el Banco de España asiste por tercer año consecutivo a Welcome Home, que se celebrará en Sevilla los próximos 25 y 26 de marzo. Allí realizará por cuarto año consecutivo el Informe del Perfil del demandante de vivienda de Welcome Home, además de atender a los visitantes y mostrar sus servicios.
Tasaciones de todo tipo de inmuebles
CoHispania, sociedad de tasación con más de 30 años de experiencia, realiza tasaciones de viviendas, terrenos, locales y todo tipo de bienes inmuebles con finalidades hipotecarias, bienes en asesoramiento de compraventas, herencias, procesos fiscales, adjudicación en subastas y para trámites en separaciones o divorcios. Los informes de tasación son válidos para cualquier banco y siempre bajo la supervisión del Banco de España
Además, entre los servicios más demandados de CoHispania se encuentran las valoraciones financieras e industriales, fondos de inversión inmobiliaria, pensiones, valoraciones administrativas informes de consultoría, asesoramiento en inversiones inmobiliarias, apoyo a la implantación de sistemas de gestión de carteras patrimoniales, tasaciones de edificios sostenibles y energéticamente eficientes y el Project Monitoring.
CoHispania, creadora del Project Monitoring
CoHispania creó y diseñó el Project Monitoring en 2007, la herramienta que controla todo el proceso de una promoción inmobiliaria. Es el mejor lenguaje entre promotoras, entidades financieras, fondos de inversión, proveedores y clientes, nacido por las nuevas condiciones del mercado financiero y la importancia del control presupuestario y el destino del dinero versus precio de venta. Con los informes, la compañía facilita a las promotoras una respuesta de tranquilidad a sus proveedores y clientes, que mensualmente reciben el estado y evolución de la construcción de su vivienda.
Además, CoHispania es la única sociedad de valoración con un modelo de tasación de edificaciones sostenibles y energéticamente eficientes, fundamental para que las entidades financieras comiencen a comercializar hipotecas verdes en España.
En 2021, aumentó la intención de compra de vivienda entre los visitantes de WHS
La compra de una vivienda fue el motivo principal de los visitantes de Welcome Home 2021: El 84,82% de los visitantes buscó comprar frente a un 15,18% que acudió buscando alquilar una vivienda (8,04% alquiler con opción a compra y 7,14% alquiler tradicional).
La intención de compra aumentó notablemente en esta edición, ganando terreno al alquiler, por lo que se puede afirmar que el perfil ha variado notablemente ya que en la edición de 2020 la intención de compra era del 74,45%, según el Informe de la demanda realizado por CoHispania.
La mayoría de los visitantes buscó comprar una vivienda en un plazo de entre seis meses y un año para formar un nuevo hogar. El 31,88% de los visitantes a Welcome Home se planteaba adquirir una vivienda para mejorar o ampliar la actual, siendo, el 24,64% quiere formar un nuevo hogar, mientras que el 22,71% pretende cambiar de alquiler a propiedad y el 11,11% busca comprar como método de inversión.
El 83% de los potenciales compradores destinará la vivienda a residencia habitual. Tan solo un 4% buscó comprar residencia vacacional y el 13% la utilizaría como método de inversión.
En cuanto al tipo de vivienda buscada, el 66% de los visitantes buscaba comprar un piso mientras que las viviendas unifamiliares concentran un 32% de la demanda. El 61% de los encuestados buscaba viviendas de 3 dormitorios.
Presupuestos entre los 200.000 y 300.000 euros
El 28,85% de los encuestados contaba con un presupuesto que oscila entre los 200.000 y los 300.000 euros, seguido del 25% que dispone de entre 150.000 y 200.000 euros y del 15,87% de los potenciales compradores cuenta con entre 300.000 y 400.000 euros.
La capacidad económica de los visitantes a Welcome Home Sevilla 2021 aumentó respecto a 2020: Se incrementó un 2,38% el porcentaje de los demandantes de vivienda con un presupuesto entre los 200.000 y 300.000 euros. Disminuyó un 10,98% los que se sitúan entre 100.000 y 150.000 euros pero aumenta hasta un 6% los que precisan de un presupuesto inferior a 75.000. Por encima de los 700.000 aumenta hasta un 0,96%.
El 53,37% de los visitantes dispuestos a adquirir una vivienda y el 75% en el caso de los interesados en el alquiler concentraron su demanda en Sevilla capital. Nervión, Palmera – Bellavista, Triana y Casco Antiguo, son las zonas más demandadas para compra, mientras que Nervión, Triana y Este – Alcosa- Torreblanca, los preferidos para alquilar.
Por su parte, Dos Hermanas y Mairena del Aljarafe son las zonas con más demanda dentro del Área Metropolitana para comprar y alquilar y Aljarafe y Bajo Guadalquivir de Sevilla fueron los municipios más demandados del resto de la provincia. Para ver el informe completo, pincha aquí.
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