El verano es una época de descanso, más pausada en ciertos aspectos, pero hay algunas cosas que no paran y menos en el periodo estival y vacacional: los gastos. Reducir gastos y guardar un poco de dinero extra es posible. Así lo afirman, por ejemplo, los expertos en hipotecas de Gibobs, que en esta ocasión nos ayudan a confeccionar una pequeña guía de consejos con los que sortear la subida del Euribor y por tanto de tu cuota, si tú tienes una hipoteca a variable. ¿Sabes qué es una hipoteca mixta? ¿Conoces la subrogación o el cambio de hipoteca? Aprenderás todo lo que debes saber para no pagar de más y disfrutar de un verano con menos gastos.
«Conscientes de que hay gastos fijos que no se pueden cambiar en ciertos hogares en Gibobs, como expertos y asesores en hipotecas, ofrecemos una solución gratuita para combatir, por ejemplo, el incremento de los tipos de interés y la cuota de la hipoteca». ¿Cómo podemos ahorrar en nuestra hipoteca, si ya tenemos una y nos sentimos «atados» a sus condiciones? En Gibobs lanzan algunos términos que veremos en profundidad más adelante y que pueden darnos una pista de cómo enfocar cada caso: «Deberíamos hablar de la novación, subrogación o cambio de hipoteca para aquellos que ya tienen una hipoteca y buscan mejorarla y conseguir así un mayor ahorro y también del encarecimiento de las hipotecas a tipo fijo, por lo que la hipoteca a tipo mixto es una buena alternativa y un tipo de hipoteca que merece la pena conocer».
Cabe mencionar que este servicio de asesoramiento no es solo para los que ya dispongan de una hipoteca, sino también para aquellos que quieran comprar su primera vivienda. «Nuestro objetivo es conseguir que todos los clientes obtengan la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades y asegurar las mejores condiciones». En este sentido es importante destacar que «la variación del precio por metro cuadrado en el último año en Sevilla ha sido del +8,7%, llegando a un precio de 2.166€ por metro cuadrado. Por eso es más importante que nunca contar con expertos como los de Gibobs, que se ocupan de conseguirte gratis las mejores ofertas hipotecarias para que no pagues de más. Al fin y al cabo, ahorrarte 50€ al mes parece poco, pero si tenemos en cuenta que la hipoteca puede llegar a durar 30 años, estaríamos hablando de un ahorro de más de 18.000€ que es un cifra nada desdeñable», señalan.
CÓMO RENEGOCIAR O CANCELAR MI HIPOTECA
¿Te ha subido la cuota de la hipoteca? Ahora es tu momento de renegociar las condiciones para ver si es posible reducirla, ya sea con un nuevo banco o con el tuyo. No renuncies a tus vacaciones o a otros gastos necesarios solo porque tus cuotas hayan subido, gracias al asesoramiento de los expertos en hipotecas, como es el caso de Gibobs, puedes encontrar una solución que beneficie tu bolsillo. Una solución, como hemos dicho anteriormente, totalmente gratuita. «Sin letra pequeña y sin ningún tipo de comisión», añaden desde Gibobs. «Muchos clientes no terminan de creerse que nuestro servicio no tiene coste», añaden. «Nosotros abogamos por la salud financiera de nuestros clientes y cobramos una comisión de los bancos, solo si finalmente el cliente se decide por alguna de las ofertas hipotecarias que le hemos conseguido», señalan. Así, el cliente obtiene un ahorro o beneficio sin verse perjudicado en el proceso.
Un ejemplo de ello es el de Judith, clienta de Gibobs Allbanks que acaba de cambiar su hipoteca de banco. Ella ya se está ahorrando más de 250 € al mes. «Cuando me di cuenta de la situación fui a mi banco y me dijeron que ellos no podían hacer nada. Y por eso tuve que tomar medidas: contacté con Gibobs, una plataforma de asesoramiento hipotecario gratuita, y se encargaron de toda la tramitación para el cambio de hipoteca. Yo hice números y la calculadora no engañaba, me compensaba cambiar de banco mi hipoteca variable para pasar a una mixta, por eso animo a la gente a que no tenga miedo a cambiar de hipoteca. Estoy encantada con ellos y no tuve que pagarles nada».
En su caso, Judith, explican desde Gibobs, se decidió por una hipoteca mixta, «un tipo de hipoteca cada vez más demandado por nuestros clientes: los primeros 10-15 años pagarás un tipo fijo muy competitivo, asegurándote de que no te afecten las posibles futuras subidas de tipos durante los primeros años del préstamo. Después pasarás a un tipo variable, habiendo amortizado ya una gran parte del préstamo», detallan.
CÓMO CONSEGUIR LA MEJOR HIPOTECA
Es por ello que estos expertos en hipotecas nos facilitan información práctica para conseguir las mejores condiciones en tu hipoteca (y pagar mucho menos cada mes, por supuesto). Si hablamos de mejorar las condiciones deberíamos mencionar las tres principales opciones, a saber: realizar una novación (con nuestro propio banco), una subrogación (modificación de las condiciones firmadas, incluso de las vinculaciones) o, en última instancia, cancelar nuestra hipoteca (con la apertura de una nueva en otra entidad).
No siempre disponemos de todas las opciones por eso desde Gibobs recomiendan «ponerse en manos de expertos que nos puedan ayudar a buscar una hipoteca que cuide de nuestra salud financiera estudiando todas las posibilidades que podemos encontrar en el mercado». Además, desde Gibobs afirman que últimamente han recibido «muchas llamadas de clientes preguntando por la cancelación de su hipoteca, de cara a llevársela a otro banco que le ha ofrecido mejores condiciones».
En este apartado habría que tener en consideración otros gastos, pues según afirman «este tipo de trámites ronda los 1.000 € de media y este sería el desglose del importe total de la cancelación registral», aunque a pesar de que conlleva unos gastos asociados, «si lo comparamos con lo que podrías llegar a ahorrarte a lo largo de lo que te quede de préstamo muy probablemente compense», apuntan e indican una relación de estos gastos:
—Gastos de notaría. «Es un coste regulado de un mínimo de 90 € pero la media está en torno a los 450€. Realmente esto es lo equivalente a lo que cobra el notario por crear la escritura de cancelación de la hipoteca. Sin embargo, este coste dependerá del importe original de tu préstamo».
—Gastos de registro. «Su precio medio es de unos 250 €. Esto es lo que cobra un registrador por eliminar la carga de esa vivienda. Si bien los honorarios están regulados y dependerá del importe original de tu préstamo, debes saber que el mínimo siempre será 24 €».
—Gastos de gestoría. «El precio medio de los gastos asociados a la gestoría es de unos 300 € aproximadamente. En este caso no es un gasto regulado por ley y el importe dependerá y variará en función de las tarifas de cada gestoría».
En Gibobs, además, pueden presumir de prestigio ganado a pulso, algo que puede comprobarse entre sus más de 600 reviews en Google. «Nuestra nota es de 4,8/5 lo que Google califica como Excelente». Lo que más valoran sus clientes es disponer de un asesor que te acompaña durante todo el proceso. «Les encanta la disponibilidad y el apoyo que damos. Hablamos su idioma, explicando los términos y la letra pequeña para que en todo momento sepan qué están firmando y contratando, y están disponibles para cualquier consulta pero sobre todo “están de su lado”. Somos transparentes ya que la decisión de qué oferta eligen siempre es del cliente», explican.
MIS HIPOTECAS: SEGUIMIENTO DE LAS MEJORES OFERTAS
No es ninguna primicia: la hipoteca es un producto que no apetece. «Nadie está contento mientras contrata una hipoteca: el proceso es tedioso, lento, hay burocracia y además la terminología financiera es compleja», admiten desde Gibobs. Pero eso está empezando a cambiar gracias al servicio de asesoramiento en hipotecas que ofrecen empresas como esta.
No solo por la gratuidad o por la calidad del servicio, sino por otros pluses añadidos como la nueva funcionalidad ‘Mis Hipotecas’, una herramienta también gratuita que permite realizar un seguimiento de tu hipoteca con tan solo registrarte y completar los datos de tu actual hipoteca para ver si hay ofertas mejores para ti en el mercado o si estás sacando el máximo beneficios a tus condiciones actuales, «siempre con el objetivo de que todos los usuarios puedan asegurarse de que han firmado su mejor hipoteca».
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