Entrega de llaves de viviendas de Emvisesa el pasado mes de octubre. MILLÁN HERCE
Un piso de 70 metros cuadrados por 95.136 euros
Las viviendas de 70 metros cuadrados que Emvisesa vendió recientemente en Los Bermejales salieron por 95.136 euros.Viviendas de idénticas características entregadas en mayo en Pino Montano fueron vendidas por Emvisesa en 81.074 euros.En cuanto a los alquileres, la renta mensual de 31 viviendas de Emvisesa en Aeropuerto Viejo, entregadas en julio pasado, es de 251 euros para una vivienda de 70 metros útiles, y de 325 euros para una de 90 metros cuadrados. Las viviendas de Emvisesa son las baratas de las promociones públicas de las principales ciudades de Andalucía, según la Cámara de Cuentas.
Las viviendas de 70 metros cuadrados que Emvisesa vendió recientemente en Los Bermejales salieron por 95.136 euros.Viviendas de idénticas características entregadas en mayo en Pino Montano fueron vendidas por Emvisesa en 81.074 euros.En cuanto a los alquileres, la renta mensual de 31 viviendas de Emvisesa en Aeropuerto Viejo, entregadas en julio pasado, es de 251 euros para una vivienda de 70 metros útiles, y de 325 euros para una de 90 metros cuadrados. Las viviendas de Emvisesa son las baratas de las promociones públicas de las principales ciudades de Andalucía, según la Cámara de Cuentas.
Actualizado Domingo, 09-11-08 a las 19:29
Una media de 50.000 personas presentan solicitudes en cada oferta pública de viviendas de Emvisesa, lo que da idea de la expectación que generan. Sólo unos pocos miles resultan agraciados en los sorteos. De ahí que resulte difícil comprender que entre el 30% y el 45% de los agraciados en los sorteos no formaliza la compra del piso, según datos facilitados a ABC por la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa). Desde 2004, se han sorteado en Emvisesa 5.020 viviendas, de las que 1.580 están entregadas y 3.075 pendientes de entregar.
Dentro del grupo de preseleccionados de Emvisesa que no formaliza la compra, un 49% ni siquiera aparece por las oficinas de la empresa municipal para expresar su desinterés por la vivienda, lo que impide conocer las razones por las que no compran: falta de financiación bancaria, no le gusta la promoción que le ha tocado, falta de requisitos, pérdida de empleo...
Otro 40% quiere comprar pero no reúne los requisitos de la convocatoria, ya que son propietarios de otra vivienda, superan los ingresos estipulados, etcétera. ¿Por qué van al sorteo personas que no cumple los requisitos? Emvisesa explica que dado el volumen de solicitudes que reciben, en torno a las 50.000 por cada oferta pública de viviendas, le resulta imposible comprobar una por una las solicitudes. Ese trámite lo realizan cuando los aspirantes resultan beneficiados en los sorteos. Cuando un preseleccionado no cumple los requisitos, se llama al siguiente aspirante en la lista de espera.
Otro 8% de los que no formalizan contrato acuden a las oficinas para renunciar expresamente a la vivienda que les ha tocado en sorteo y que reservaron. Finalmente, un 3% rescinde el contrato de compra de la vivienda.
Dentro de su plan 2003-2007, Emvisesa ha promovido más de 6.700 viviendas protegidas, que han sido adjudicadas por baremación (1.720) o sorteo (5.020). Del total, Emvisesa ha entregado 3.300 viviendas, de las que 814 fueron en régimen de alquiler y otras 2.486 lo fueron en régimen de propiedad.
Emvisesa ha entregado viviendas en alquiler en la avenida de Ramón y Cajal, Cros-Pirotecnia, Torreblanca, San Jerónimo, Pino Montano y Aeropuerto Viejo. Por otra parte, la empresa municipal ha entregado viviendas en propiedad en Los Carteros, Palmete, Pino Montano, Sevilla Este, El Pino, Jesús María y José, La Calzada, Bermejales Sur y San Jerónimo-Alamillo.
En cuanto a las promociones en construcción o pendientes de entregar, la empresa tiene 3.195 viviendas en ejecución, de las que 654 son en alquiler y 2.541 en venta. Emvisesa prevé entregar 314 viviendas en noviembre o diciembre de 2008 y otras 633 en el primer semestre de 2009. Las promociones en ejecución o pendiente de entregar están en San Lorenzo, Pino Montano, Bermajes Sur, Kansas City, Bellavista-Uralita, San Jerónimo-Alamillo y Poligono Aeropuerto.
Además, Emvisesa proyecta construir en El Porvenir, en las antiguas cocheras de Tussam, 245 viviendas correspondientes a su plan 2003-2008.
En cuanto al Plan Municipal de Vivienda 2008-2012, la empresa municipal está contratando ya la redacción de los proyectos para 523 viviendas de régimen especial en Guadaíra sur, Polígono Aeropuerto, Campo de los Mártines y Avenida de Andalucía.
Perfil de adjudicatario
El 71,6% de los adjudicatarios y demandantes de casas de Emvisesa son jóvenes. Además, un 13,3% forma parte de una familia numerosa y un 10% de una familia monoparental. Un 5% son minusválidos.