El Ayuntamiento ultima los flecos de la empresa mixta para ceder el estadio

El Ayuntamiento se ha decantado por la creación de una empresa mixta entre el Consistorio y el Córdoba CF como fórmula para concretar la cesión de uso del estadio El Arcángel a la entidad blanquiverde. Los técnicos de la Asesoría Jurídica municipal están ultimando los detalles legales de esta opción para anunciar la decisión, según confirmaron ayer a ABC fuentes del Gobierno local.

Los miembros del gabinete legal de Capitulares están dando los últimos retoques a la documentación de la cesión del recinto al club, que se había postulado abiertamente por otras alternativas: la concesión pura o un contrato similar al que firmó el Málaga con las instituciones para la cesión de La Rosaleda. Sus deseos en este ámbito no se harán realidad, ya que el Ayuntamiento ha tomado la decisión de ceder el estadio a través de la creación de una sociedad mixta, que tendrá aportaciones de capital público y privado.

Por tanto, la siguiente pregunta es vital: ¿cuál será la aportación del Consistorio y cuál la del Córdoba CF? El Ayuntamiento aportará el bien (el estadio). Y el Córdoba ofrece, como ya adelantó este diario, el valor de los derechos de su plaza en el fútbol profesional. Precisamente, la valoración de estas aportaciones es el punto que tiene paralizado los avances en la cesión del estadio, que el club usa en la precariedad jurídica más absoluta desde hace más de un lustro.

Hasta el momento, siempre se había estimado el valor de uso del estadio, pero aquí aparece la primera novedad. El Consistorio no quiere que se tenga en cuenta el valor de uso del estadio, sino el valor de la propiedad del estadio. Evidentemente, el segundo sería mucho mayor que el primero. De hecho, el valor del estadio aparece en las últimas cuentas del Córdoba CF, que lo cifran en 23,5 millones de euros, aunque todavía no incluía el fondo sur. Este graderío se adjudicó por 4,3 millones, por lo que el valor actual del estadio al completo sería cercano a los 30 millones. A ello, habría que unir el motor central del acuerdo y la joya de la corona de la cesión: los usos comerciales de los que se dotará a la zona de Preferencia. Del aprovechamiento de éstos, saldrán, supuestamente, los nuevos ingresos que quiere generar el club.

Por su parte, el Córdoba ofrece el valor de los derechos de su plaza en Primera y Segunda como aportación. La plaza, según la valoración que comunicó el Consejo Superior de Deportes al club, es de 17 millones de euros aproximadamente. Sin embargo, el Ayuntamiento está comprobando que ese valor de tasación que le ha comunicado la entidad es real. Mientras, también concreta la valoración de la propiedad de El Arcángel.

Sin prisa

Otro dato novedoso es que la cesión tardará aún algún tiempo en concretarse formalmente. El Consistorio no tiene ninguna prisa en firmar el acuerdo, a pesar de la necesidad que tiene el club por hacerlo en breve para seguir adelante con el concurso. Fuentes municipales detallaron ayer a este diario que el proceso se dilatará. Su prioridad es tener muy bien atados todos los detalles legales de la nueva empresa y de la valoración de los derechos que cada parte aportará antes de anunciar una decisión que ya tiene tomada: el estadio se cederá con una empresa mixta. Por tanto, el Ayuntamiento pone calma frente a las urgencias del club.

De hecho, los administradores concursales habían comunicado al Ayuntamiento que les bastaría con el compromiso institucional de que cederá el estadio en un protocolo de intenciones a lo largo de este mes para seguir adelante en el proceso concursal. Sin embargo, las fuentes del Gobierno local consultadas por ABC aseguraron que esta opción está descartada y que sólo se firmará la cesión a través de la empresa, sin vías intermedias como habían propuesto los administradores.

Con la empresa mixta, el Córdoba y el Ayuntamiento compartirían el riesgo y ventura de la gestión del estadio. Tanto los ingresos como las posibles pérdidas serían compartidas por ambas partes. Con ello, el Córdoba se garantizaría la entrada de nuevos ingresos, mientras que el Consistorio también ganaría recursos si el estadio los genera. En este caso, los ingresos tendrían carácter finalista, ya que Capitulares se comprometería a que se reinvirtiera en instalaciones para las categorías base.