POR P. C.
El estallido de la burbuja inmobiliaria ha traído varias consecuencias. La imposibilidad de los promotores de pagar sus deudas con las entidades financieras y la pérdida por parte de algunos particulares de sus pisos y casas por el impago de sus préstamos ha provocado en los últimos dos años que se produzca un hecho casi inédito en la historia económica española. Los bancos y cajas se han convertido en auténticas inmobiliarias que buscan compradores para cientos de miles de viviendas en el país y cientos de ellas en Córdoba.
Por este motivo, las entidades financieras han puesto en marcha varios portales en Internet a través de los que se publicitan aquellos inmuebles de su propiedad o de promotores con los que tienen acuerdos. Las principales cajas y bancos con presencia en Córdoba tienen actualmente en el mercado un total de 416 viviendas en la provincia —121 de ellas ubicadas en la capital—, según un estudio realizado por ABC en las páginas web de estas entidades.
Si a esta cifra se suman las naves, locales comerciales, parcelas y cocheras la cantidad de propiedades asciende hasta las 702. En España se calcula que hay 60.000 viviendas y más de 80.000 propiedades.
Una de las peculiaridades de esta oferta inmobiliaria, que ha despertado las críticas del propio sector dedicado a la compraventa de pisos y casas al considerar que los bancos y cajas les están haciendo competencia desleal, es el precio de los inmuebles. La mayoría de las viviendas presentan importantes ofertas para atraer la atención de posibles compradores en un contexto como el actual de atonía en el consumo. Algunos descuentos alcanzan hasta el 40 por ciento. Por poner un ejemplo, una casa adosada de 226 metros cuadrados en la promoción de Mirabueno puede adquirirse ahora por 370.000 euros, lo que supone una rebaja de 144.000 euros respecto a su precio inicial.
Páginas web
Pese a que Cajasur cuenta con la mayor cuota de mercado de la provincia y a los problemas que ha causado en su situación actual la excesiva apuesta por el sector de la construcción, la entidad, ahora bajo el control de BBK, no es la que tiene más oferta inmobiliaria en Córdoba.
Este primer puesto es para Cajasol, que comercializa a través de su portal de venta un total de 130 viviendas, de los que 103 se corresponden a una promoción entera situada en Lucena, mientras que otros 14 pisos se encuentran en la capital. A continuación se encuentra Banesto, con una oferta de 69 viviendas, todas ellas de segunda mano. Además, tiene en cartera 56 cocheras.
Cajasur comercializa sus inmuebles a través de la firma Quermes. En su página web se observa que la entidad posee en Córdoba 54 pisos y casas listos para su venta, de los que 22 están ubicados en la capital. Además, se pueden adquirir 58 plazas de aparcamiento, 22 locales comerciales y 7 naves industriales. En total, Cajasur dispone de un total de 225 viviendas repartidas en 10 provincias del país.
Fuentes de Quermes informaron a este diario de que las personas que adquieren estas propiedades y firman un crédito con la entidad cordobesa pueden beneficiarse de condiciones ventajosas, aunque no quisieron especificar cuáles.
El BBVA también tiene un importante patrimonio a la venta en Córdoba, con un total de 53 inmuebles, así como 82 cocheras, 20 locales, una nave y una parcela. Este banco dispone de un préstamo hipotecario específico para la financiación las propiedades que se presentan en su portal, incluyendo algunas ventajas como la posibilidad de financiar el 100% del importe o poder alargar el pago del crédito hasta un máximo de 40 años.
