Encinares de Alcolea concluye su urbanización tras 23 años

Que el Ayuntamiento de Córdoba recepcione unas obras de urbanización no es una noticia excepcional, pero sí lo es que el plan parcial que las hace posibles date de 23 años antes de que al fin hayan concluido las obras.

Eso será lo que pase hoy en el consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo. El organismo autónomo aprobará la recepción de las obras de la segunda y tercera fase de Encinares de Alcolea, un proyecto cuyo plan parcial se aprobó el 6 de octubre de 1988. Entonces tenía un plan de etapas en que se establecía un periodo de ejecución de 54 meses, divididos en tres etapas de 18 meses cada una, a contar desde que se aprobara el proyecto de urbanización.

Este trámite tuvo luz verde el 13 de diciembre de 1990 y poco después también estaba listo el proyecto de compensación. A finales de 1994 se aprobaba el acta de comprobación y replanteo de las obras y se daba un plazo para terminar: el 2 de junio de 1996. Los trabajos se detuvieron en 1997, con lo que el asunto quedó de nuevo en manos de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

Hasta 2003, y después de diversos avatares, no se volvieron a iniciar los trámites, para lo que fue necesario un decreto que modificase el proyecto. Las obras comenzaron el 13 de diciembre de 2004 y ahora están acabadas en su totalidad, según el documento que se aprobará hoy en el consejo rector de la Gerencia de Urbanismo. En julio de 2010 se entregaron las obras de la primera fase de Encinares de Alcolea y ahora se recepcionarán la segunda y tercera fase de este proyecto para la antigua parcelación.

Servicios

A partir de ahora, los propietarios constituirán una entidad urbanística de conservación para asumir el mantenimiento de los servicios urbanísticos, entre los que están el viario, el saneamiento, el abastecimiento y la energía eléctrica, entre otros conceptos. Se trata, según recoge la propia Gerencia Municipal de Urbanismo, de una excepción a la regla general por la cual la conservación por parte de los propietarios puede ir más allá del momento en que se reciba la urbanización y los servicios hayan pasado a titularidad pública.

El expediente que aprobará hoy el consejo rector advierte de que no se podrá conceder la licencia de primera ocupación hasta que no estén en condiciones de funcionamiento los suministros, si bien Sevillana-Endesa ya ha recepcionado la instalación eléctrica, según consta en el mismo expediente.

El consejo rector de la Gerencia de Urbanismo también abordará hoy la aprobación inicial de una innovación del Plan General de Ordenación Urbana y en el Plan Especial de Protección del Casco Histórico para permitir construir una planta más en un edificio en que se levantará en el futuro un hotel. Se trata del inmueble que hasta hace unos años acogía la confitería La Purísima, situado frente a la recoleta plaza de las Doblas. y que gracias al empresario Manuel Quirós se convertirá en un hotel.

El expediente someterá al consejo rector la decisión de alterar la ordenación urbanística para permitir una planta más en la altura edificable de su zona de contacto con el edificio contiguo, de forma que se «armonicen volúmenes, supriman medianeras» y también se haga viable la rehabilitación del edificio a través de usos públicos. Es decir, que la actuación permita una mayor altura supondrá una mayor rentabilidad que a la postre, como indica el expediente, repercutirá en «los consiguientes beneficios sociales y económicos» para su entorno urbano.

Por lo tanto, el edificio podrá pasar de tener dos plantas, que son las que tiene en la actualidad, a tener tres, lo que además lo armonizará con el situado junto a él.