El campo andaluz, atractivo para inversores: estas son las grandes fincas que se venden online en la región
El «I Informe Cocampo sobre la estructura del suelo rústico en España» enumera las grandes fincas andaluzas en venta que más pueden interesar a potenciales compradores
Invertir en el campo de Andalucía parece, a simple vista, una apuesta segura. Sin embargo, existen múltiples aspectos que se deben tener en cuenta a la hora de decidir donde gastar nuestro dinero. Cocampo, el portal inmobiliario del mundo rural, ha publicado el «I Informe Cocampo sobre la estructura del suelo rústico en España», que arroja datos que ponen de manifiesto la necesidad urgente de dinamizar el mercado de la tierra y detalla qué fincas son las más atractivas para aquellos interesados en invertir en Andalucía.
Las «mejores» opciones están en Jaén y Sevilla
En concreto, y según los datos de Cocampo, la finca más grande de Andalucía se encuentra dentro del Parque Natural de la Sierra de Andújar en Jaén. Su precio ronda los 21 millones de euros y su extensión es de 3.400 hectáreas. Anunciada por Casas en el Sur, su superficie se estructura en la zona norte y la zona sur. La zona sur se compone de 2.000 hectáreas y cuenta con una casa de nada menos que diez dormitorios, mientras que en la zona norte de la finca está compuesta por 1.400 hectáreas, donde se ubican las encinas, alcornoques, quejigos, madroños, lentiscos, arrayanes, entre otra vegetación.
Según se detalla en el informe, este coto de caza mayor tiene múltiples aprovechamientos, como la venta de caza mayor y de la perdiz de reclamo. Además, en la finca también se produce corcho y se puede arrendar pastos con contratos anuales. Al respecto, Cocampo detalla que toda la finca tiene suministros de agua mediante pilares, manantiales naturales o charchas para retener el agua de escorrentía.
En la misma provincia se encuentra otra de las grandes joyas de Andalucía, se trata de una finca de olivos con una superficie de 2.356 hectáreas, cuyo precio se sitúa en 57.604.000 euros.
«El terreno se divide en dos fincas y están separadas por una carretera en medio de ambas. La primera está formada por 620 ha de olivar, 40 ha de secano, 315 ha de monte y 25 ha para otros aprovechamientos. Por su parte, la segunda cuenta con 590 ha de olivar, 616 ha de secano, 113 ha de monte y 37 ha para otros usos», explican desde Cocampo.
En tercer lugar, Cocampo muestra otra opción para invertir en la región. Esta vez en Sevilla y también anunciada por Casas en el Sur. Su coste es el más elevado de las fincas citadas, ya que su precio de venta no baja de los 60 millones de euros. Su extensión es de 2.700 hectáreas y su principal aprovechamiento es el cultivo de cereal, olivares de superintensivo, balsas de agua para riego y placas solares. Si bien, hace años la principal actividad que se desarrollaba en estos terrenos era la ganadera.
Viabilidad de la economía rural
En cuanto a la situación actual de las fincas agrarias, Cocampo explica en su página web que el 31,3% de los titulares de explotaciones agrarias son mayores de 65 años. Y el 60% tienen entre 40 y 64 años. En concreto, las fincas heredadas aumentan a un ritmo del 31%, sumando 174.599 propiedades transmitidas por este motivo en los últimos doce meses.
Además, «existe un creciente riesgo de fragmentación a causa del elevado volumen de fincas rústicas que se heredan cada año, dividiendo los terrenos generación tras generación. Esto pone en riesgo la viabilidad de la economía rural: los datos revelan que la renta de los agricultores está fuertemente correlacionada con la dimensión de sus explotaciones, a medida que aumenta el tamaño de estas, la renta se incrementa», explican desde Cocampo.
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