Los precios de la vivienda han caído apenas un 3,4% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo del año pasado, según la estadística trimestral de precios hecha pública hoy por el Ministerio de la Vivienda. Respecto al segundo trimestre del año, los precios aún han caído un poco más al bajar un 0,9%. De esta manera, el índice de precios del Ministerio dirigido por Beatriz Corredor, y que está basado en las tasaciones y no en las compraventas que se cierran en el mercado, arroja una vez más datos muy conservadores para lo que muchos observan como la realidad de sector de la vivienda en España.
VALERIO MERINO
Promoción de viviendas en el casco antiguo de Córdoba
La nueva oleada de precios del Ministerio confirma una tendencia que ya se apuntaba en la anterior, como que ya hay muchas autonomías en las que los precios están subiendo, si bien de forma moderada. Estas son Asturias (1,9%), Cantabria (1,6%), Castilla- La Mancha (1,4%) y Galicia (0,7%). En cuanto a las autonomías con descensos, las caídas por encima de la media nacional se han dado en la Comunidad Valenciana (-6,5%), Comunidad de Madrid (-6%), Canarias (-5,9%), Islas Baleares (-5,7%), la Comunidad Foral de Navarra (-5,5%), País Vasco (-5,3%), y Andalucía (-4,1%). Con caídas inferiores a la medía nacional se sitúan Extremadura (-2,7%), La Rioja (-2,1%), Cataluña (-1,7%), Aragón (-1,6%), Región de Murcia (-1,3%), Castilla y León (-1,1%) y el conjunto de ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-0,8%).
A nivel provincial doce provincias presentan incrementos positivos: Ourense (8,7%), Albacete (4,9%), Lugo (3,3%), Zamora y Jaén (3,2%), Ciudad Real (3,1%), A Coruña (2,8%), Asturias (1,9%), Cantabria (1,6%), Soria (1,2%), y Lleida y Burgos(0,8%). Por su parte, las provincias con mayores caídas de precios son Guipúzcoa (-3,8%), Soria (-3,6%), Burgos y Salamanca (-3,5%), Guadalajara (-3,4%), Albacete (-3,3%), y León y Badajoz (-3,0%).
Cálculo con tasaciones
Al contrario que otras estadísticas, como el Índice de Precios de la Vivienda del INE (IPV), que se realizan tomando como base las transacciones de vivienda, el precio de vivienda del Ministerio se realiza tomando como referencia las tasaciones inmobiliarias, de las cuales se realizaron en el tercer trimestre 102.188, un 19,8% menos que en el tercer trimestre de 2009.
