Están seguros de ello: en Sevilla 2000 dicen tener la vivienda de nuestros sueños. Ya sea de obra nueva o de segunda mano, «y en el barrio que usted desee». De hecho, desde esta inmobiliaria de Sevilla aconsejan que, si alguien está pensando en comprar, que no se lo piense dos veces ya que «los precios estarán al alza durante 2 o 3 años más y el año que viene deseará haberla comprado hoy», explican.

Desde su página web podemos encontrar promociones de obra nueva en Sevilla en todos los barrios ya sea en el Centro, Triana, Los Remedios, Macarena, Nervión, Sevilla Este, etc. «En nuestra web encontrará el buscador de viviendas más ágil, dinámico y práctico de toda Sevilla», afirman desde Sevilla 2000. Por otro lado si lo que buscamos es una vivienda de segunda mano, por rapidez en su disponibilidad o localización de la misma, en Sevilla 2000 ofrecen una de las carteras de mayor volumen de viviendas de segunda mano de Sevilla, incluso con «posibilidad de financiación al 90% o 100%».

Servicio de alquiler y venta para propietarios

Para aquellos propietarios cuyo objetivo es vender o alquilar su vivienda, o propiedad (piso, casa, local, etc.), «no lo dude, encontrará toda la información necesaria descargándose nuestro Dossier al Propietario en www.sevilla-2000.com/vender/, donde podrá también leer las doce acciones de nuestro potente Plan de Marketing y Publicidad que asegurarán la venta o alquiler de la misma», detallan desde Sevilla 2000, y añaden: «Vendemos su propiedad en el mínimo tiempo y con el máximo precio de mercado».

Profesionalidad y experiencia, claves del éxito

En Sevilla 2000 afirman que trabajan para todos sus clientes con la máxima transparencia, profesionalidad, seriedad y rapidez posible, garantizándole los servicios de más alta calidad en Sevilla con su «Garantía Sevilla 2000»:

1) Agencia certificada por AENOR con ISO-9001, profesionalidad, rigor y transparencia garantizadas.
2) Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) Colegiado nº 901.
3) Inmobiliaria Asociada a la patronal UNEXIA y homologada para Peritaciones Judiciales ante el Ministerio de Justicia. Sello de Excelencia Inmobiliaria y Eficiencia Profesional reconocido.
4) Socios fundadores de la Agrupación de Inmobiliarias “ALIANZA Sevilla”, con más de 80 inmobiliarias operando on-line con una aplicación informática de última generación y un estricto código ético profesional.
5) Miembro CRS (Council of Residential Specialists) y SIR (Spanish International Realtor) reconocidos por la NAR estadounidense (National Association of Realtors).
6) Premios «Empresario Sevillano del Año 2015» y «Andalucía Excelente 2016» y Premio Nacional «El Suplemento 2017», a los mejores servicios inmobiliarios.
7)  «Medalla de Oro Europea al Mérito en el Trabajo 2018» por la Asociación Europea de Economía y Competitividad.

Para más información:
Inmobiliaria SEVILLA 2000
María Auxiliadora 1.- Puerta Osario (41004 Sevilla)
centro@sevilla-2000.com

Aprender inglés. «¡Qué pereza!», pueden pensar algunos. En Englishcafe no lo tienen tan claro: «Hace cinco años que dejó de ser aburrido aprender inglés para los sevillanos». Hace cinco años, precisamente, Englishcafe comenzó a organizar clases de conversación en los cafés de Sevilla, cambiando las academias tradicionales por lugares acogedores donde practicar este idioma en un ambiente distendido. Mientras disfrutamos, por supuesto, de un buen café. O un té, que para el caso, es mucho más inglés.

Un nuevo concepto

La clave del éxito de Englishcafe es su metodología: clases amenas donde el objetivo sea fomentar la conversación entre los alumnos. «La mayor carencia de los españoles es la poca fluidez a la hora de hablar inglés, debido a un modelo de enseñanza basado más en memorizar la gramática que en tratar de practicarla», asegura Juan Carlos Sainz de Baranda, responsable del proyecto en la capital hispalense.

Grupos reducidos, un aprendizaje de calidad

Dependiendo del nivel de inglés de los alumnos se organizan distintos grupos para que la conversación siempre sea fluida, independientemente del nivel. Englishcafe trabaja específicamente con actividades pensadas para hablar en inglés. Es decir, se potencia la conversación natural para que poco a poco los alumnos vayan adquiriendo herramientas de comunicación que les haga perder el miedo a hablar en público e incluso les lleve a pensar en inglés.

Durante todo este tiempo, más de dos mil alumnos han probado este tipo de clases, buscando principalmente adquirir fluidez en inglés tanto en el ámbito profesional y laboral como para el ocio. La cercanía de los profesores y compañeros es lo que más valoran los alumnos, según Englishcafe. Además de la cercanía de estas «academias», ya que los cafés donde se organizan estas clases están repartidos por diferentes barrios de Sevilla y el Aljarafe.

La ESMA (Autoridad Europea de Valores y Mercados, en español) es el organismo de la Unión Europea que tiene como misión promover y reforzar la protección de los inversores así como garantizar la integridad y el funcionamiento estable de los mercados financieros europeos. Esto se hace a través de una regulación sólida y efectiva, aplicándose en cada uno de los mercados financieros: Forex, CFDs, Índices, Acciones, Futuros, etc.

Esta es una medida que protege a los inversores minoristas y ha sido establecida en la nueva regulación ESMA

Al iniciar el año 2018, la Autoridad Europea de Valores y Mercado tomó la decisión de actualizar las medidas regulatorias en la Unión Europea para las operaciones con opciones binarias así como para los productos relacionadas con la provisión de contratos por diferencias (CFD’s). Tanto es así que desde el pasado mes de julio queda prohibida la comercialización, distribución y venta de opciones binarias a inversores minoristas. En agosto se impusieron dichas restricciones para los CFD y su venta, comercialización o distribución a inversores minoristas.

Actualmente, los brokers están asimilando las nuevas reglas impuestas por ESMA y han considerando su adopción para mantener a sus clientes satisfechos, mientras que la industria de Forex se está preparando para las nuevas restricciones de apalancamiento.  Estas modificaciones requerirán de transparencia así como de otros desarrollos que tienen lugar en los mercados financieros europeos. Además del apalancamiento que los brokes permitirán a los traders minoristas, existen otros aspectos importantes que tendrán efecto en las transacciones comerciales.

Los principales cambios en las Regulaciones ESMA

Prohibición de las operaciones con Opciones Binarias y productos CFD’s:

ESMA ha aprobado nuevas medidas que estarán interviniendo en los productos CFD’s y en las Opciones Binarias para inversores minoristas. Estas medidas básicamente prohíben a todo broker la comercialización, distribución así como la venta de las Opciones Binarias dentro de la Unión Europea (Regulación aplicada a partirdel 2 de julio de 2018). Además de limitar el apalancamiento de los CFDs a los traders minoristas (Regulación aplicada a partir del 1 de agosto de 2018).

Cambios en los niveles de apalancamiento:

Las nuevas regulaciones ESMA permitirán a los inversores minoristas operar con los siguientes niveles máximos de apalancamiento:

–30:1 para los principales pares de divisas de forex como: EUR/USD, GBP/USD, USD/JPY, etc.

-20:1 para los pares de divisas no principales, oro y índices principales

-10:1 para otras materias primas (commodities) diferentes del oro y índices menos importantes

-5:1 para acciones individuales y otros valores de referencia

-2:1 para las criptomonedas

Stop Out:

Esta es una medida que protege a los inversores minoristas y ha sido establecida en la nueva regulación ESMA. De acuerdo a esta disposición, el broker deberá cerrar las posiciones abiertas en la cuenta del cliente cuando el nivel de depósito del cliente ó capital, alcance el 50% del margen mínimo requerido en todas las posiciones abiertas.

Protección contra saldo negativo:

De acuerdo a ESMA, los brokers deben brindar protección en contra del saldo negativo en la cuenta del inversor minorista, lo que se traduce en que las pérdidas de un trader minorista no podrán excederse al valor del depósito realizado por el mismo, por lo tanto, será imposible perder más dinero de lo que deposite.

Restricción a Incentivos:

Otra de las normas regulatorias de ESMA tiene como propósito poner fin a los ofrecimientos de bonos así como de otros incentivos comerciales utilizados por los Brokers para captar más clientes. Esta medida ya había sidoimplementadapero ahora se convierte en una obligación la cualdebecumplirse por todos los brokers regulados pertenecientes a la Unión Europea.

¿Cómo afectan las nuevas medidas ESMA?

Las nuevas regulaciones ESMA afectarán directamente a los traders dentro de la Unión Europea pero de manera indirecta a los inversores de América Latina tomando en consideración lo siguiente:

-Ahora los brokers deberán realizar los cambios adecuados en sus condiciones ó requisitos de trading y también tendrán queadaptarse a las nuevas disposicionesde ESMA mencionadascon anterioridad.

-Al aplicarse las nuevas medidas ESMA, los brokers no profesionales comenzarán a perder clientes  en laUniónEuropea, ocasionándoles perdidas financieras,lo que provocaríaque los inversores salgan afectados de manera indirecta.

-Con los nuevos cambios en las regulaciones, los Brokers y traders en especial los inversores principiantes tendrán que comenzar a operar el trading de manera responsable.

Las nuevas regulaciones ESMA afectarán directamente a los traders dentro de la Unión Europea 

Países afectados por ESMA

Chipre, Bélgica, Croacia, Austria, República Checa, Estonia, Finlandia, Dinamarca, Francia, Grecia, Alemania, Irlanda, Noruega, Islandia, España, Hungría, Italia, Liechtenstein,, Lituania, Luxemburgo, Letonia,Malta, Bulgaria, Países Bajos, Rumania, Portugal , Eslovenia, Polonia,Suecia y el Reino Unido, Eslovaquia.

Las medidas ESMA también se estarán aplicando a clientes que estén operando fuera de la Unión Europea, siempre y cuando el Broker este regulado solo por la UE. Lo que quiere decir que el Broker que esta regulado fuera de la Unión Europea no tiene la obligación de seguir las regulaciones de ESMA. Es común que algunos Brokers se encuentren regulados en distintos países. En el caso de los inversores tienen que ser conscientes de la importancia que tiene la formación, el aprendizaje y la construcción de una estrategia de acuerdo al instrumento ó activo que se vaya a operar en los mercados financieros mundiales.

Mas info: https://www.avatrade.es/

Como ocurre en año nuevo, tras las vacaciones de verano llegan los objetivos para el nuevo curso. El más habitual y expandido entre la sociedad es el de «tras las vacaciones, dejo de fumar». Una meta que puede ser difícil de alcanzar y que necesita de una serie de pasos, bien dados, para llegar a cumplir nuestro objetivo.

Según los doctores Peñas del Castillo y Peñas de Bustillo, especialistas en enfermedades respiratorias con consulta en Sevilla, el primer paso a dar es  «tener el convencimiento y  la intención de dejarlo». Hay que destacar que, para quienes estén profundamente convencidos de dejarlo, el camino se antoja mucho más fácil de la mano de los consejos de especialistas y profesionales, quienes nos ayudaran a conocer los riesgos del tabaquismo y los beneficios de dejarlo, dándonos las pautas a seguir y, en caso necesario, el tratamiento para conseguirlo.

Es la primera causa de muerte en los países desarrollados…

El tabaquismo es una enfermedad (declarada como tal por la OMS ) adictiva (El 80% de los fumadores desarrollan dependencia física por la nicotina), crónica, de inicio precoz (se inicia entre los 12 y los 18 años de edad),  alta prevalencia (33% de la población mundial) y es la primera causa de muerte en los países desarrollados.

Desde el siglo pasado más de 70.000 artículos científicos han dejado claro que el consumo de cigarrillos es una causa importante de mortalidad prematura e incapacidad alrededor del mundo.  El consumo de cigarrillos es responsable de la muerte de uno de cada diez adultos. La OMS calcula que, cada 8 segundos, muere una persona debido al consumo de tabaco lo que equivaldría q que se estrellaran todos los días 95 aviones.

Otro problema es que la mitad de las muertes provocadas por el tabaco ocurrirán antes de los 65 años. Si comparamos fumadores con no fumadores, los fumadores tienen una menor esperanza de vida, se estima que se pierden 10 años de vida siendo proporcional al número de cigarrillos fumados.

…y acarrea muchos otros riesgos y enfermedades

El consumo de cigarrillos es causante de varios tipos de enfermedades: cáncer en varios órganos, enfermedades cardiovasculares, enfermedades crónicas del pulmón y úlcera péptica, etc.

Estas enfermedades no sólo ocurren en los lugares que tienen contacto directo con el humo del tabaco, como son la boca, la garganta y los pulmones, sino también en los lugares a los que llegan los componentes y metabolitos del humo del tabaco, tales como el corazón, vasos sanguíneos, riñones y vejiga. Estas enfermedades reflejan carcinogénesis, aterogénesis, e inflamación crónica siendo las más frecuentes:

• 1) Cáncer (pulmón, laringe, boca, faringe, esófago, riñón, etc)
• 2) Enfermedad cardiovascular (infartos, ictus)
• 3) Enfermedad pulmonar (EPOC, enfisema)
• 4) Trastornos del sistema reproductivo (infertilidad, impotencia, rotura prematura de membranas, placente previa, desprendimiento de placenta, parto prematuro)

En relación al riesgo de cáncer de pulmón reseñar que el riesgo es proporcional al número de cigarrillos, la edad de comienzo, cantidad de años desde que se deja de fumar (el riego disminuye a partir del quinto al séptimo de abandono) y el tipo de cigarrillos fumados así como los filtros utilizados.

Por supuesto, los beneficios de dejarlo son claros…

Hay algunos beneficios inmediatos y a largo plazo, según nos indican desde la unidad de deshabituación tabáquica de la consulta del doctor Jesus Peñas de Bustillo. Entre los inmediatos el individuo encontrará mejoría en la circulación, normalización del pulso y la presión arterial, mayor facilidad para respirar… Y, por supuesto, a largo plazo:

• 1) Menor riesgo de muerte prematura.

Los que dejan de fumar cerca de los 40 pierden un año en lugar de los diez que pierden de media los fumadores. La expectativa de vida es mayor cuanto antes se deja de fumar.  Sin embargo, dejar de fumar a edades avanzadas también es beneficioso: los fumadores que dejaron de fumar a los 65 años vivieron 1.4 a 2.0 años mas los hombres y 2.7 a 3.7 años mas las mujeres.

• 2) Menor riesgo de muerte por cáncer de pulmón:

El riesgo de morir de Cáncer de pulmón entre los no fumadores es mínimo: menos del 1%. Los fumadores cuanto antes dejen de fumar menor riesgo de cáncer de pulmon. El riesgo en los que siguen fumando es muy alto: a los 75 años de los que aun no murieron por otras causas, el 16% va a morir de un cáncer de pulmón. Los que dejan de fumar a los 50 tienen más o menos 6%, de riesgo de morir de Cáncer de pulmón, mucho mas que los no fumadores pero menos que entre los que siguen fumando. Dejar a los 30 disminuye aun más el riesgo de Cáncer de pulmón. A partir del 5-7 años sin fumar empieza a controlarse el riesgo de cáncer de pulmon estimándose que a los 20 años se equipara al de un no fumador.

• 3) Menos tos crónica y flema al año de dejar de fumar. Los efectos de dejar de fumar en la función pulmonar son mayores en los que dejan de fumar a menor edad.

• 4) Menor riesgo de muerte por enfermedad cardiovascular: quien deja de fumar vive más años que los que siguen fumando sin importar la edad en la que dejaron de fumar. Los ex-fumadores muestran mejor calidad de vida que los que continúan fumando. Ahora es un buen momento para intentarlo puesto que nuestra motivación en mayor y la probabilidad de éxito es mayor si confía en la ayuda de un profesional.

Para más información:

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