El valor de la tierra en Andalucía decrece ligeramente
«La situación actual ha frenado en seco el comienzo de recuperación y se empiezan a mover operaciones a bajo precio»
En la última crisis económica cayeron los precios de la tierra agrícola, debido a la necesidad de los propietarios de capitalizar sus inversiones. Ahora, el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación ha vuelto a hacer pública la Encuesta de Precios de la Tierra, con un valor medio por hectárea a nivel nacional, para suelo de uso agrario, que rondó los 10.178 euros en 2019. Una caída del 0,3% con respecto a 2018 que, en la práctica, muestra una estabilidad en el mercado.
Hay que tener en cuenta que 2019 fue un año en que se avanzaba hacia la recuperación económica, invirtiéndose la tendencia bajista desde el comienzo de la mencionada crisis. Sin embargo, la situación actual, con un 2020 marcado por la pandemia de Covid-19, ha frenado en seco el comienzo de recuperación y se empiezan a mover operaciones a bajo precio, motivadas por la necesidad de liquidez y por el fantasma cada vez más corpóreo de una crisis global.
A pesar de este pequeño descenso en los precios, el pasado año repuntaron 14 tipologías de suelos de cultivo de las 21 que están baremadas en este análisis. En general, la hectárea de secano cotizó un 1% más bajo, situándose en 9.352 euros, mientras que las de regadío alcanzaron un valor medio de 28.607 euros, perdiendo un poco menos de valor, el 0,4% El precio de las tierras dedicadas a otro tipo de aprovechamientos no de cultivo, como pastizales o prados naturales, ha crecido el 2,4%.
Precios en la región andaluza
En Andalucía y con carácter general, el precio medio de la tierra de cultivo descendió el 0,7%, situándose en 20.082€/ha, muy por encima de la media nacional. Destaca el valor de las tierras de uva de vino, que se han incrementado el 1,5% hasta los 20.173€/ha. En definitiva, a pesar de la tendencia del precio de la tierra en esta región no ha sido mala en los últimos años, y un buen indicador es su alto valor, en comparación con los precios pagados en el resto de España.
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