Urbanismo y el Sevilla FC firman un convenio de recalificación del Estadio Sánchez Pizjuán

La Gerencia de Urbanismo y el Sevilla FC han firmado un convenio que recoge que, en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, los terrenos del estadio Ramón Sánchez Pizjuán se ordenarán mediante un Plan Especial que recoge una edificabilidad de 46.000 metros cuadrados con posibilidad de construir 130 viviendas.Este convenio, que el club presentará a su Junta General de accionistas el 27 de mayo para su ratificación o no, supone, según informó hoy Urbanismo, cambiar la actual calificación de los terrenos del estadio del Sevilla FC. En el actual PGOU, esta zona está calificada como de suelos deportivos privados y en virtud de este convenio serían objeto de un Plan Especial en el que se integrarían las parcelas de uso público municipales de la zona.Este plan abarcaría una superficie de 56.613 metros cuadrados, de los que la parcela del Sevilla ocupa 27.690, y recogería una edificabilidad de 46.000 metros cuadrados con usos dominantes comerciales, hoteleros, de oficinas y equipamientos privados y también residenciales, con un máximo de 130 viviendas y unos espacios libres y de uso público de, al menos, 40.000 metros cuadrados.El convenio no supone que estos terrenos no puedan seguir albergando, como en la actualidad, el estadio del Sevilla FC, sino que, en un hipotético caso de venta, el uso de este espacio no tendría que limitarse tan sólo al deportivo, como hasta la fecha.Los posibles usos futuros del Sánchez Pizjuán se desarrollarían, según Urbanismo, "conforme a los criterios inspiradores de la propuesta ganadora del Concurso de Ideas" que se celebró para estudiar los posibles usos de los estadios del Sevilla y del Betis.Por otro lado, el acuerdo, suscrito entre el delegado de Urbanismo, Rafael Carmona, y el presidente del Sevilla, Roberto Alés, recoge que los terrenos de la Ciudad Deportiva del Sevilla, dos fincas de diez y quince hectáreas en Villanueva del Pítamo calificadas en el vigente PGOU como no urbanizables, serán clasificadas en el nuevo Plan General como suelo urbanizable programado y calificadas dentro del sistema general deportivo.Así, el Sevilla tendría la posibilidad de hacer un uso deportivo privado, con un aprovechamiento lucrativo, de la Ciudad Deportiva.El concierto urbanístico se encuadra dentro de la convocatoria pública de la Gerencia dirigida a los propietarios que, encontrándose sus terrenos en áreas consideradas estratégicas, quisiesen adelantar el planeamiento futuro de su propiedad. Así, el convenio se concreta en la previsión de la renovación urbana del Sánchez Pizjuán y su entorno, dentro de la revisión del PGOU,  mediante las oportunas decisiones urbanísticas que permitan la consecución de un "importante espacio libre de uso público y la implantación de nuevos usos que demanda la zona de Nervión".El concierto deberá ser refrendado por la Junta General deAccionistas del Sevilla y después, en un plazo de tres meses,elevado al pleno del Ayuntamiento por Urbanismo.